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2025年北京房屋安全鉴定考试试题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房屋安全鉴定中，下列哪项不属于结构安全评定内容？()

A.建筑物的地基基础安全状况

B.建筑物的承重结构安全状况

C.建筑物的非承重墙安全状况

D.建筑物的门窗安全状况

2.下列哪项不是房屋安全鉴定报告中应包含的内容？()

A.鉴定单位资质

B.鉴定时间

C.鉴定人员信息

D.建筑物的使用年限

3.房屋安全鉴定等级分为几个等级？()

A.三个等级

B.四个等级

C.五个等级

D.六个等级

4.下列哪项不属于房屋安全鉴定的技术依据？()

A.建筑设计规范

B.建筑施工质量验收规范

C.房屋安全鉴定标准

D.建筑物的维修记录

5.房屋安全鉴定报告的结论应如何表述？()

A.直接给出鉴定等级

B.给出鉴定等级及具体问题

C.仅给出鉴定等级

D.不给出鉴定等级

6.房屋安全鉴定中，对地基基础的安全性评定主要依据什么？()

A.建筑物的沉降观测数据

B.建筑物的抗震设防要求

C.建筑物的结构设计参数

D.建筑物的使用年限

7.房屋安全鉴定过程中，发现建筑物的构件存在裂缝，下列哪项措施不是必要的？()

A.对裂缝进行测量

B.对裂缝进行描述

C.对裂缝进行修复

D.对裂缝进行拍照

8.房屋安全鉴定报告应由谁出具？()

A.鉴定单位

B.鉴定人员

C.建筑物产权人

D.建筑物使用人

9.下列哪项不属于房屋安全鉴定的目的？()

A.保障人民生命财产安全

B.维护社会稳定

C.促进经济发展

D.增加政府财政收入

二、多选题(共5题)

10.房屋安全鉴定过程中，需要收集哪些资料？()

A.建筑物的设计图纸

B.建筑物的竣工资料

C.建筑物的使用年限

D.建筑物的维修记录

E.建筑物的沉降观测数据

11.房屋安全鉴定报告应包含哪些内容？()

A.鉴定单位信息

B.鉴定时间

C.鉴定人员信息

D.建筑物的使用状况

E.鉴定结论和建议

12.房屋安全鉴定的等级划分主要依据哪些因素？()

A.建筑物的结构安全状况

B.建筑物的使用功能

C.建筑物的抗震性能

D.建筑物的外观质量

E.建筑物的地基基础状况

13.进行房屋安全鉴定时，哪些情况需要特别注意？()

A.建筑物的沉降观测数据异常

B.建筑物的承重结构存在明显裂缝

C.建筑物的地基基础存在不均匀沉降

D.建筑物的抗震设防不满足要求

E.建筑物的外墙脱落

14.房屋安全鉴定报告的结论对哪些方面有指导意义？()

A.维修加固方案

B.使用管理措施

C.拆除重建决策

D.土地利用规划

E.保险理赔

三、填空题(共5题)

15.房屋安全鉴定分为现场调查、检测和__三个阶段。

16.房屋安全鉴定等级分为安全、基本安全、局部危险和__四个等级。

17.在进行房屋安全鉴定时，应首先检查建筑物的__，以了解其基础状况。

18.房屋安全鉴定报告应当由具有相应资质的__出具。

19.房屋安全鉴定中，对于建筑物的承重结构，应重点检查其__，以确保结构安全。

四、判断题(共5题)

20.房屋安全鉴定报告必须由具有相应资质的鉴定人员签字确认。()

A.正确B.错误

21.房屋安全鉴定可以仅通过目测和简单测量完成。()

A.正确B.错误

22.房屋安全鉴定结果不受建筑物的使用年限影响。()

A.正确B.错误

23.房屋安全鉴定报告一出具即具有法律效力。()

A.正确B.错误

24.房屋安全鉴定过程中，如果发现安全隐患，应由鉴定人员自行修复。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述房屋安全鉴定的主要程序。

26.房屋安全鉴定中，如何判断建筑物的地基基础是否安全？

27.在房屋安全鉴定中，为什么需要考虑建筑物的抗震性能？

28.房屋安全鉴定报告的主要用途是什么？

29.房屋安全鉴定过程中，如何确保鉴定结果的客观性和公正性？

2025年北京房屋安全鉴定考试试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】门窗安全状况属于使用功能评定内容，不属于结构安全评定内容。

2.【答案】D

【解析】使用年限信息通常在建筑物的原始资料中体现，不需要在鉴定报告中单独列出。