2026年房地产销售代理合同（GF—2017—0201）.pdfVIP

合同编号：[填写合同编号]

签订日期：__年____月__日

签订地点：[填写签订地点]

委托方(甲方):

名称(个人):[填写甲方姓名]

身份证号码：[填写甲方身份证号码]

住所：[填写甲方住所]

联系电话：[填写甲方联系电话]

代理方(乙方):

名称(公司):[填写乙方公司名称]

法定代表人：[填写乙方公司法定代表人姓名]

住所：[填写乙方公司住所]

联系电话：[填写乙方公司联系电话]

房地产经纪机构备案号：[填写乙方机构备案号]

经纪人执业资格证号：[填写经办经纪人资格证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商

一致的基础上，就甲方委托乙方销售下列房地产项目事宜，订立本合

同，以资共同遵守。

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其名下位于[填写房地产详细地址，包括省、

市、区、街道、门牌号等]的房产(以下简称“委托物业”)的销售

代理，该房产所有权证号为：[填写房产证号或不动产权证号]。

第二条代理权限

1.乙方在本合同约定的期限内，享有委托物业的独家销售代理权。

在此期间，甲方不得自行或通过其他任何第三方销售该委托物业，亦

不得委托其他房地产经纪机构或经纪人进行销售。

2.乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义对外发布委托物业

的销售信息；接待潜在客户看房；组织安排委托物业的现场展示和推

介活动；代为洽谈购房意向；协助甲方与买受人签订《房屋买卖合

同》;根据甲方指示代收购房定金、首付款及代转付相关税费、物业

费等；协助甲方及买受人办理委托物业的过户、登记等交易手续；以

及双方约定的其他与委托物业销售相关的活动。

3.乙方无权改变委托物业的用途、价格、权属状况等基本信息，

也无权代表甲方签署与委托物业销售无关的任何文件。

4.本合同项下的代理权限自_______年__月___日起至

年___月__日止，共计[填写代理期限]个月。

第三条代理费用及支付

1.乙方完成本合同约定的代理事项后，甲方应向乙方支付代理佣

金。代理佣金的计算方式为：委托物业最终实际成交总金额(指甲方

实收的购房款总额，不含因交易产生的税费、维修基金等应由买受人

承担但由甲方代收的部分)的[填写百分比]??

2.委托物业最终实际成交总金额以房屋买卖交易过户登记记载的

金额为准；如无交易过户或过户金额低于合同约定计算基数，则按实

际过户金额计算佣金。

3.佣金支付时间及条件：

(1)乙方代甲方收取购房定金后[填写天数]日内，应向甲方

支付代理佣金的[填写百分比]%;

(2)委托物业的《房屋买卖合同》已签订，且买受人已付清全

部购房款(含定金、首付款等),甲方完成房屋交付手续，并收到买

受人支付的首付款或全部房款(以甲方实际收到为准)后[填写天数]

日内，乙方应向甲方支付剩余代理佣金的[填写百分比]%;

(3)委托物业完成房屋所有权转移登记，相关费用(如有)由

甲方承担，乙方凭甲方提供的过户完成证明及相关付款凭证后[填写

天数]日内，应向甲方支付尾款部分的代理佣金[填写百分比]??

4.甲方应将代理佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[填写乙方开户银行名称]

户名：[填写乙方账户名称]

账号：[填写乙方银行账号]

5.乙方支付代理佣金所依据的税费，按国家及地方相关税收法规

的规定，由[填写甲方/乙方]承担。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对委托物业拥有合法、完整的处置权，并保证提供

的与委托物业相关的所有资料真实、准确、有效。

2.甲方应向乙方如实提供委托物业的产权证明、房屋结构、装修

情况、附属设施、潜在瑕疵等必要资料，并配合乙方进行必要的展示

和说明。

3.甲方应授权乙方在代理销售过程中，以甲方名义对外进行必要

的沟通、洽谈和签约活动。

4.甲方应积极、及时地配合乙方开展销售活动，包括但不限于：

安排看房、参与谈判、确认销售价格、签署相关法律文件等。

5.甲方应确保委托物业在代理期间符合法定交易条件，并按时办

理完毕过户等交易手续。

6.甲方应按照本合同第三条的约定，及时足额支付乙方代理佣金

及其他应