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2025物业管理会计试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理公司每月应缴纳的房产税计提依据是什么？()

A.房产原值

B.房产租金收入

C.房产评估价值

D.房产市场价值

2.物业管理服务成本中，下列哪项不属于直接成本？()

A.人工成本

B.水电费

C.物料成本

D.广告宣传费

3.物业管理公司发生的下列哪项费用计入管理费用？()

A.水电费

B.折旧费

C.财产保险费

D.职工薪酬

4.物业管理公司从业主收取的停车费应计入哪一项收入？()

A.物业管理收入

B.其他业务收入

C.投资收益

D.营业外收入

5.物业管理公司提取的物业管理基金，其会计处理是？()

A.借：银行存款，贷：物业管理基金

B.借：物业管理基金，贷：银行存款

C.借：其他应付款，贷：物业管理基金

D.借：银行存款，贷：其他应付款

6.物业管理公司对业主的违约金收入，应计入哪一项收入？()

A.物业管理收入

B.其他业务收入

C.投资收益

D.营业外收入

7.物业管理公司对公共区域进行维修，发生的维修费用应计入哪一项成本？()

A.直接成本

B.间接成本

C.固定成本

D.变动成本

8.物业管理公司每月应缴纳的城市维护建设税计提依据是什么？()

A.房产原值

B.房产租金收入

C.房产评估价值

D.房产市场价值

9.物业管理公司对业主的违约金收入，其会计处理是？()

A.借：银行存款，贷：物业管理收入

B.借：其他应付款，贷：物业管理收入

C.借：银行存款，贷：其他业务收入

D.借：其他应付款，贷：其他业务收入

10.物业管理公司发生的下列哪项费用计入销售费用？()

A.水电费

B.折旧费

C.财产保险费

D.广告宣传费

二、多选题(共5题)

11.物业管理公司下列哪些收入属于物业管理服务收入？()

A.住宅小区的物业管理费

B.公共设施的租赁收入

C.清洁绿化费

D.业主委员会委托的专项服务费

E.物业保险费

12.物业管理公司下列哪些费用属于物业管理成本？()

A.人工成本

B.水电费

C.物料成本

D.折旧费

E.管理费用

13.物业管理公司下列哪些支出属于管理费用？()

A.工资及福利费

B.办公费

C.业务招待费

D.折旧费

E.财产保险费

14.物业管理公司下列哪些会计科目在资产负债表上反映？()

A.应收账款

B.预收账款

C.固定资产

D.累计折旧

E.长期待摊费用

15.物业管理公司下列哪些会计科目在利润表上反映？()

A.营业收入

B.营业成本

C.费用

D.利润总额

E.所得税费用

三、填空题(共5题)

16.物业管理公司应缴纳的房产税，其计税依据是按照房产的______计算。

17.物业管理服务成本中，______是指物业管理服务过程中直接消耗的物料成本。

18.物业管理公司从业主收取的______，应计入物业管理收入。

19.物业管理公司提取的______，用于物业的维修和更新改造。

20.物业管理公司对公共区域进行维修，发生的维修费用应计入______，以反映物业管理服务的实际成本。

四、判断题(共5题)

21.物业管理公司的营业收入只包括物业管理服务收入。()

A.正确B.错误

22.物业管理公司提取的物业管理基金，只能用于物业的日常维修。()

A.正确B.错误

23.物业管理公司的折旧费用不计入物业管理成本。()

A.正确B.错误

24.物业管理公司对业主的违约金收入，不计入物业管理收入。()

A.正确B.错误

25.物业管理公司应缴纳的城市维护建设税，其计税依据是房产的原值。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述物业管理公司提取物业管理基金的目的及其会计处理。

27.物业管理公司如何进行物业管理成本的核算？

28.物业管理公司如何处理业主的违约金收入？

29.物业管理公司如何进行物业保险费的核算？

30.物业管理公司如何进行物业管理服务的收入确认？

2025物业管理会计试题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】B

【解析】物业管理公司每月应缴纳的房产税计提依据是