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房屋建造施工合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋建造施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：房屋建造施工，包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、水电安装工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，层数_______层，高度_______米。

5、工程造价：本工程采用固定总价方式，总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），含税价格。

二、施工图纸及工程量清单

1、本合同附件一为施工图纸，附件二为工程量清单，均为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

2、施工过程中如需变更设计或增加工程量，双方应另行签订书面协议，并作为本合同的附件。

三、施工组织及进度安排

1、乙方应按照国家相关施工规范、标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2、乙方应编制详细的施工组织设计，并报甲方审核同意后方可实施。

3、工程工期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

4、乙方应严格按照施工进度计划组织施工，并定期向甲方报告工程进展情况。甲方有权对施工进度进行监督、检查，如发现进度滞后，乙方应立即采取有效措施加快施工进度。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保施工场地具备施工条件。

2、甲方应负责协调施工过程中与当地政府、周边单位及居民的关系，为乙方施工提供便利。

3、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款，每期付款比例及时间如下：

（1）合同签订后____日内，支付工程总价的_______%作为预付款；

（2）主体结构工程完工后____日内，支付工程总价的_______%；

（3）工程竣工验收合格后____日内，支付工程总价的_______%；

（4）剩余_______%作为质保金，质保期满后____日内支付。

4、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行检查，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用。

5、甲方应组织乙方进行工程竣工验收，并出具书面验收报告。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的施工资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应组建专业的施工队伍，并配备足够的施工设备和材料，确保工程按计划施工。

3、乙方应严格按照施工图纸及施工规范进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。

4、乙方应建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

5、乙方应妥善保管施工过程中产生的建筑垃圾，并按时清运，保持施工现场整洁。

6、乙方应遵守当地政府的有关规定，不得扰民，并承担施工过程中产生的所有税费。

五、工程质量及验收

1、本工程的质量标准为国家现行相关施工规范、标准及施工图纸的要求。

2、乙方应建立健全质量管理体系，并严格按照质量标准进行施工。

3、甲方有权对乙方的施工质量进行监督、检查，如发现质量问题，有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用。

4、工程竣工验收由甲方组织，乙方配合进行。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

5、如工程竣工验收不合格，乙方应负责无偿返工，直至验收合格为止。由此产生的费用由乙方承担。

六、工程款支付及结算

1、工程款支付方式：银行转账。

2、乙方应在收到每期工程款后，向甲方开具等额的发票。

3、工程结算：工程竣工验收合格后，双方应根据施工图纸及工程量清单进行工程结算，并签署工程结算报告。

4、如甲方无正当理由拖欠工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；如甲方累计拖欠工程款达到工程总价的_______%，乙方有权暂停施工，并要求甲方在____日内支付拖欠的工程款。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为工程总价的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为工程总价的_______%。

3、因乙方施工质量问题导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除违约责任。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争