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2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识经典例题

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产估价师资格考试分为几个级别？()

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

2.房地产估价师资格证书有效期为多少年？()

A.5年

B.10年

C.15年

D.永久

3.以下哪项不属于房地产估价师职业道德准则的内容？()

A.诚实信用

B.独立客观

C.勤奋敬业

D.追求利益最大化

4.房地产估价师在执业活动中，不得有哪些行为？()

A.接受委托进行房地产估价

B.保守执业秘密

C.不得参与不正当竞争

D.可接受任何形式的利益输送

5.房地产估价机构资质等级分为几个等级？()

A.一级、二级、三级

B.一级、二级

C.一级、二级、三级、四级

D.一级、二级、三级、四级、五级

6.房地产估价师在执业活动中，应当遵循的原则是什么？()

A.客观公正

B.依法执业

C.独立自主

D.以上都是

7.房地产估价师在进行估价时，以下哪种情况可以不进行实地查勘？()

A.估价对象为新建住宅

B.估价对象为已抵押的房产

C.估价对象为出租的房产

D.估价对象为已建成多年的房产

8.房地产估价师在进行估价时，以下哪种费用由委托人承担？()

A.估价人员的差旅费

B.估价机构的管理费

C.估价报告的印刷费

D.以上都是

9.房地产估价师在出具估价报告时，以下哪种情况应当予以披露？()

A.估价对象的权属情况

B.估价师的专业背景

C.估价过程中发现的问题

D.以上都是

10.房地产估价师在执业活动中，以下哪种情况应当回避？()

A.估价对象为估价师的直系亲属

B.估价对象为估价师的合作伙伴

C.估价对象为估价师所在机构的股东

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.房地产估价师执业活动中，应当遵守哪些基本准则？()

A.诚信原则

B.独立性原则

C.客观性原则

D.竞争原则

E.保密原则

12.房地产估价机构申请资质，需要满足哪些条件？()

A.具备相应的专业技术人员

B.具备一定数量的注册资本

C.具备良好的社会信誉

D.具备完善的质量管理体系

E.具备相应的办公场所

13.以下哪些属于房地产估价师职业道德的主要内容？()

A.诚实信用

B.坚持独立

C.保持公正

D.严格保密

E.追求利益最大化

14.房地产估价师在进行估价时，可以采用哪些方法？()

A.成本法

B.收益法

C.市场法

D.成本法与市场法相结合

E.收益法与成本法相结合

15.房地产估价报告应当包括哪些基本内容？()

A.估价项目的基本情况

B.估价对象的权属状况

C.估价方法及过程

D.估价结果及分析

E.附件

三、填空题(共5题)

16.房地产估价师的执业资格证书有效期为______年。

17.房地产估价师资格考试分为______级。

18.房地产估价机构资质等级分为______个等级。

19.房地产估价师在进行估价时，应遵循的职业道德原则之一是______。

20.房地产估价师在执业活动中，对委托人提供的______负有保密义务。

四、判断题(共5题)

21.房地产估价师在执业过程中，可以接受任何形式的利益输送。()

A.正确B.错误

22.房地产估价师资格证书在全国范围内有效。()

A.正确B.错误

23.房地产估价师在进行估价时，可以不进行实地查勘。()

A.正确B.错误

24.房地产估价机构的资质等级越高，其承担的估价业务范围越广。()

A.正确B.错误

25.房地产估价师在进行估价时，可以自行决定估价方法和参数。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.什么是房地产估价师的职业道德？

27.房地产估价师在进行估价时，应当如何处理利益冲突？

28.房地产估价师在进行估价时，如何确保估价结果的准确性？

29.房地产估价师在出具估价报告时，应当注意哪些问题？

30.房地产估价师在执业过程中，如何维护自己的合法权益？

2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识经典例题

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】房地产估价师资格考试分为一级和二级两个级别。

2.【答