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公务员考试物业试题及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理的基础是（）

A.业主的财产权

B.物业服务企业的经营权

C.政府的行政权

D.社区的自治权

2.首次业主大会会议筹备组中业主代表的产生，由（）组织业主推荐。

A.街道办事处

B.建设单位

C.物业服务企业

D.居民委员会

3.物业服务合同属于（）

A.委托合同

B.买卖合同

C.租赁合同

D.赠与合同

4.物业管理区域内，供水、供电等单位应向（）收取有关费用。

A.业主

B.物业服务企业

C.最终用户

D.建设单位

5.住宅专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.政府

6.业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经（）以上的业主同意。

A.专有部分占建筑物总面积二分之一以上且占总人数二分之一

B.专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二

C.专有部分占建筑物总面积四分之三以上且占总人数四分之三

D.全体

7.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主资料

D.建设单位资料

8.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）

A.由建设单位交纳

B.由业主交纳

C.由物业服务企业自行承担

D.双方协商解决

9.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（）应当督促其限期交纳。

A.业主委员会

B.物业服务企业

C.居民委员会

D.街道办事处

10.物业管理活动的基础是（）

A.物业服务合同

B.业主公约

C.业主大会议事规则

D.以上都是

多项选择题（每题2分，共10题）

1.物业管理的基本内容包括（）

A.物业的维护与修缮

B.环境卫生管理

C.绿化管理

D.车辆交通管理

2.业主大会的职责包括（）

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.选聘和解聘物业服务企业

D.决定专项维修资金使用、续筹方案

3.物业服务企业的义务有（）

A.按照物业服务合同的约定提供服务

B.接受业主、业主大会和业主委员会的监督

C.定期公布物业服务费用和专项维修资金的收支情况

D.协助做好物业管理区域内的安全防范工作

4.下列属于物业共用部位的有（）

A.房屋承重结构

B.户外墙面

C.楼梯间

D.电梯

5.住宅专项维修资金可用于（）

A.屋顶防水维修

B.电梯的日常保养

C.消防设施的更新改造

D.小区道路的维修

6.业主在物业管理活动中，享有下列权利（）

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.监督业主委员会的工作

D.选举业主委员会成员，并享有被选举权

7.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

A.物业管理事项

B.服务质量

C.服务费用

D.双方的权利义务

8.物业管理区域的划分应当考虑（）等因素。

A.物业的共用设施设备

B.建筑物规模

C.社区建设

D.业主的意愿

9.物业服务企业在物业管理活动中，不得（）

A.将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人

B.擅自改变物业管理用房的用途

C.擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地

D.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

10.下列关于业主大会和业主委员会的说法，正确的有（）

A.业主大会是业主的自治组织

B.业主委员会是业主大会的执行机构

C.业主大会和业主委员会对业主具有约束力

D.业主大会和业主委员会的工作经费由全体业主承担

判断题（每题2分，共10题）

1.业主可以以未享受物业服务为由拒交物业费。（）

2.物业服务企业可以将物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人。（）

3.业主大会会议必须采用集体讨论的形式。（）

4.住宅专项维修资金可以用于购买国债。（）

5.物业服务企业应当定期公布物业服务费用和专项维修资金的收支情况。（）

6.业主委员会委员可以在物业服务企业兼职。（）

7.已竣工但尚未出售的物业，物业服务费用由建设单位交纳。（）

8.物业管理区域内的公共建筑和共用设施用途可以随意改变。（）

9.业主大会决定解聘物业服务企业的，物业服务企业应当及时办理交接手续。（）

10.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；可以放弃权利不履行义务。（）

简答题（每题5