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2025年房地产估价师房地产基本制度与政策强化

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产登记制度的核心是（）。()

A.房地产所有权登记

B.房地产抵押登记

C.房地产租赁登记

D.房地产买卖登记

2.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产交易中的税费（）。()

A.契税

B.土地增值税

C.房产税

D.个人所得税

3.房地产开发企业应当自领取营业执照之日起（）内向登记机关申请设立登记。()

A.30日内

B.45日内

C.60日内

D.90日内

4.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）年申请续期。()

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

5.房地产估价师注册有效期为（）。()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.房地产估价师在执业活动中，应当遵守（）。()

A.诚实信用原则

B.公平公正原则

C.保密原则

D.以上都是

7.房地产估价师在执业活动中，发现委托人提供的估价资料不真实、不完整或存在重大遗漏的，应当（）。()

A.继续估价

B.通知委托人补充提供

C.拒绝估价

D.建议委托人修改

8.房地产估价师在执业活动中，不得（）。()

A.接受委托人的不正当利益

B.损害国家利益和社会公共利益

C.提供虚假估价报告

D.以上都是

9.房地产估价机构设立分支机构，应当向分支机构所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案，并提交（）。()

A.机构营业执照复印件

B.分支机构经营场所证明

C.分支机构人员名单

D.以上都是

10.房地产估价师在执业活动中，因故意或者重大过失造成估价结果严重失实的，由发证机关撤销注册，并给予（）。()

A.警告

B.罚款

C.撤销注册

D.以上都是

11.房地产估价师在执业活动中，应当保守（）。()

A.国家秘密

B.委托人商业秘密

C.估价对象商业秘密

D.以上都是

二、多选题(共5题)

12.以下哪些属于房地产估价的基本原则？（）()

A.公正性原则

B.独立性原则

C.客观性原则

D.保密性原则

13.根据《城市房地产管理法》，房地产交易中涉及的主要税费包括（）。()

A.契税

B.土地增值税

C.房产税

D.契税和土地增值税

14.房地产估价师在执业活动中，应当具备以下哪些条件？（）()

A.具有房地产估价师资格证书

B.具有良好的职业道德

C.具有相关专业知识和经验

D.具有独立承担法律责任的能力

15.房地产估价机构设立分支机构需要满足以下哪些条件？（）()

A.经分支机构所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门批准

B.提交分支机构经营场所证明

C.提交分支机构人员名单

D.经分支机构所在地的市、县级人民政府建设主管部门备案

16.房地产估价师在执业活动中，以下哪些行为是违规的？（）()

A.接受委托人的不正当利益

B.损害国家利益和社会公共利益

C.提供虚假估价报告

D.超出业务范围执业

三、填空题(共5题)

17.房地产估价师注册有效期为__年__。

18.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前__年__申请续期。

19.房地产估价机构设立分支机构，应当向分支机构所在地的__省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门__备案。

20.房地产估价师在执业活动中，应当保守__国家秘密__、__委托人商业秘密__和__估价对象商业秘密__。

21.__房地产登记__制度是房地产交易和权利归属的基础。

四、判断题(共5题)

22.房地产估价师在执业活动中，对估价结果的真实性、准确性负责。()

A.正确B.错误

23.土地使用权出让合同中，土地使用者可以无限期续期。()

A.正确B.错误

24.房地产估价师注册后，可以立即开始独立执业。()

A.正确B.错误

25.房地产估价机构设立分支机构，无需向分支机构所在地的建设主管部门备案。()

A.正确B.错误

26.房地产估价师在执业活动中，不得泄露委托人的商业秘密。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

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