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2025土地职称考试题及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.土地管理法规定，土地的所有权属于国家所有，土地使用权可以依法转让。以下哪项不属于土地使用权的转让方式？()

A.土地承包经营权的转让

B.土地租赁权的转让

C.土地抵押权的转让

D.土地划拨权的转让

2.根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，下列哪种情形下，国家可以征收集体土地？()

A.集体土地所有者自愿将土地交给国家

B.因公共利益需要使用集体土地

C.集体土地所有者因土地征收获得补偿后要求国家回购

D.国家为了国防建设需要使用集体土地

3.在土地确权登记过程中，下列哪项不属于土地权属争议的解决途径？()

A.当事人协商解决

B.土地仲裁机构仲裁

C.人民政府调解

D.直接向人民法院提起诉讼

4.关于土地增值税，以下哪项说法是正确的？()

A.土地增值税的纳税人仅限于房地产开发企业

B.土地增值税的征税对象包括转让土地使用权和出售新建房及配套设施取得的收入

C.土地增值税的税率固定为30%

D.土地增值税的纳税期限为取得收入的当年

5.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用权出让的最高年限为多少年？()

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

6.在征收集体土地时，补偿费用的标准应当根据什么原则确定？()

A.当地经济发展水平

B.土地原用途

C.土地市场价值

D.以上都是

7.根据《中华人民共和国城乡规划法》，下列哪项不属于城乡规划的范围？()

A.城市规划

B.乡规划

C.村庄规划

D.土地征收规划

8.土地登记簿是土地权利归属和内容的根据，以下哪项不属于土地登记簿的内容？()

A.土地权利人姓名或名称

B.土地坐落

C.土地用途

D.土地征收情况

9.在土地利用总体规划中，以下哪项不属于耕地保护的重点区域？()

A.优质耕地

B.水稻主产区

C.高产农田

D.工业用地集中区

二、多选题(共5题)

10.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为属于非法占用土地的行为？()

A.未取得建设用地规划许可证而擅自占用土地

B.超过批准的用地范围占用土地

C.未经批准擅自改变土地用途

D.土地使用权出让合同到期后未续期

11.在土地征收过程中，以下哪些补偿费用应当给予被征收人？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.临时搬迁费

D.抚养费

12.以下哪些属于土地确权登记的程序？()

A.申请

B.审查

C.登记

D.发证

13.关于土地增值税，以下哪些说法是正确的？()

A.土地增值税的纳税人包括转让土地使用权和出售新建房及配套设施的单位和个人

B.土地增值税的征税范围包括转让土地使用权和出售新建房及配套设施取得的收入

C.土地增值税的税率实行超额累进税率

D.土地增值税的纳税期限为取得收入的次月起30日内

14.在土地利用总体规划中，以下哪些原则是必须遵循的？()

A.保护耕地原则

B.合理利用土地原则

C.生态保护原则

D.公平补偿原则

三、填空题(共5题)

15.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地所有权属于______所有。

16.土地使用权出让的最高年限，居住用地为______年。

17.土地增值税的纳税义务发生时间为纳税人签订______的当天。

18.土地利用总体规划的编制应当遵循______原则，坚持因地制宜、分类指导、分步实施。

19.在土地征收过程中，对被征收人的补偿费用包括______、安置补助费、临时搬迁费、抚育费等。

四、判断题(共5题)

20.土地承包经营权可以依法继承。()

A.正确B.错误

21.土地使用权出让合同到期后，土地使用权自动续期。()

A.正确B.错误

22.土地征收过程中，被征收人可以要求提高补偿标准。()

A.正确B.错误

23.土地登记簿是土地权利归属和内容的最终证明。()

A.正确B.错误

24.土地征收补偿费用中，安置补助费是针对被征收人因征收而失去住房或土地的直接补偿。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.简述土地征收的补偿标准及其依据。

26.解释土地登记的概念及其作用。

27.