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研究报告

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2025年建设工程消防报审验收相关工作表(北京市)

一、消防报审验收流程概述

1.报审流程概述

报审流程概述主要包括以下几个阶段：首先是设计阶段的消防设计文件审查，这一阶段通常在建设工程立项后，施工图设计完成之前进行。根据北京市消防规定，消防设计审查的周期不超过30个工作日。在这一阶段，消防部门会对设计文件进行全面审查，确保其符合国家消防技术标准。例如，某大型购物中心在报审消防设计文件时，消防部门审查发现设计图纸中疏散楼梯宽度不足，经过整改后，该购物中心顺利通过了消防设计审查。

其次是施工阶段的消防报审，当施工现场具备消防报审条件时，施工单位需向消防部门提交包括施工图、施工组织设计等在内的报审资料。根据规定，消防报审的审查时限为20个工作日。以某住宅小区项目为例，施工单位在收到消防报审通知后，及时完成了报审资料的整理和提交，并在规定时间内顺利完成了消防报审。

最后是验收阶段的消防验收，当工程竣工后，施工单位需向消防部门申请消防验收。消防验收的审查时限同样为20个工作日。在验收过程中，消防部门会严格按照国家消防技术标准进行现场查验。例如，某商业综合体项目在消防验收过程中，消防部门对消防设施进行了全面测试，发现部分消防喷淋头存在堵塞问题，施工单位及时进行了整改，最终项目顺利通过了消防验收。通过这些案例可以看出，严格的报审流程有助于确保建设工程消防安全。

2.验收流程概述

(1)消防验收流程的第一步是施工单位向消防部门提交验收申请，包括工程竣工报告、消防设施施工记录、验收所需的各种文件和资料。提交申请后，消防部门会根据项目规模和复杂程度，在规定时间内进行初步审查，确保所有资料齐全且符合验收要求。例如，某大型综合体项目在提交验收申请后，消防部门经过5个工作日的审查，确认了所有资料符合验收条件。

(2)验收过程中，消防部门会组织专业人员对施工现场进行实地查验。查验内容包括消防设施的安装位置、数量、类型是否与设计相符，消防系统的运行是否正常，疏散通道、安全出口是否畅通无阻，以及消防安全标志、指示牌是否设置到位等。以某写字楼项目为例，消防部门在查验过程中，发现部分消防喷淋头安装位置不正确，施工单位立即进行了调整。此外，消防部门还对消防控制室的操作人员进行了实际操作考核，确保其具备应对紧急情况的能力。

(3)验收完成后，消防部门会对验收结果进行汇总和分析，形成验收报告。验收报告会详细记录验收过程中的发现问题和整改情况。如果验收合格，消防部门会向施工单位颁发消防验收合格证书，并要求施工单位在规定时间内将消防验收合格证书和验收报告存档备查。若验收不合格，消防部门会指出存在的问题，并要求施工单位在整改后重新申请验收。例如，某住宅小区项目在验收过程中，消防部门发现部分消防通道存在障碍，施工单位在整改后再次提交验收申请，并在规定时间内顺利通过了消防验收。

3.相关法律法规概述

(1)在北京市，建设工程消防相关的法律法规主要包括《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防设计规范》和《建设工程消防验收评定规则》等。这些法律法规明确了消防设计、施工和验收的基本要求，旨在保障人民群众的生命财产安全。例如，《中华人民共和国消防法》规定了建设工程的消防设计、施工和验收必须符合国家标准、行业标准，并要求施工单位在施工过程中加强消防安全管理。

(2)根据《建设工程消防设计规范》，消防设计应遵循安全、实用、经济、美观的原则，确保建筑物的消防安全。该规范对消防设施的设置、疏散通道的宽度、消防水池的容量等方面做出了详细规定。在实际操作中，消防设计单位需严格按照规范进行设计，确保设计符合消防安全要求。

(3)《建设工程消防验收评定规则》对消防验收的程序、内容和评定标准进行了详细规定。该规则明确了消防验收的组织、实施和监督职责，确保验收过程公正、透明。在消防验收过程中，验收人员需对建筑物的消防设施、疏散通道、消防安全管理等进行全面检查，确保建筑物符合消防安全标准。如验收不合格，需及时整改，直至符合要求。

二、报审资料准备

1.设计文件准备

(1)设计文件准备是消防报审验收工作的基础，其中消防设计图纸是核心内容。消防设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、消防设施布置图等，全面展示建筑物的消防设计布局。在准备设计文件时，设计单位需充分考虑建筑物的使用功能、规模、地理位置等因素，确保消防设计符合国家消防技术标准和规范要求。例如，对于高层建筑，设计图纸中应详细标注消防电梯、消防水池、消防通道等关键设施的位置和规格。

(2)除了消防设计图纸，设计文件还应包括消防设计说明书，详细阐述消防设计的原理、依据、技术参数等。说明书应包含消防系统设计说明、消防设施选型说明、消防设备布置说明等内容，便于消防部门审查和验收人员理解消