菏泽老房翻新施工技术交底.doc

菏泽地区老房翻新工程施工技术交底

一、工程概况与施工准备

工程特点

建筑年代：主要涉及2000年以前砖混结构住宅，部分存在墙体开裂、基础沉降、管线老化等问题。

地域特性：菏泽属温带季风气候，需重点处理墙体防潮、屋面防水及冬季保温，地面需考虑返潮问题。

施工范围：包含结构修复、水电改造、装饰装修全流程，需符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210及地方消防、环保要求。

施工准备

现场勘查：施工前7天完成结构安全性检测，重点检查承重墙厚度（≥240mm）、圈梁/构造柱完整性、屋面防水层老化程度，记录裂缝位置及宽度（超过0.3mm需专项加固）。

材料验收：进场材料需提供合格证，如PPR给水管