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建筑工程管理与实务核心考点精编+历年真题解析

一、核心考点精编

（一）建筑结构技术要求

1.建筑结构的可靠性：可靠性是指结构在规定的时间内、规定的条件下完成预定功能的能力，包括安全性、适用性和耐久性。安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是最基本要求；适用性是结构保证正常使用的性能，如变形、裂缝等；耐久性是结构在长期使用中抵抗环境作用而不失效的能力。

2.混凝土结构的受力特点及应用：混凝土结构的优点是强度高、耐久性好、整体性强，缺点是自重大、抗裂性差。梁的正截面受力特点是受拉区混凝土开裂，拉力由钢筋承担，受压区混凝土承受压力；斜截面受力特点是存在剪力和弯矩共同作用，易产生斜裂缝，需设置箍筋和弯起钢筋抵抗剪力。板按受力形式分为单向板和双向板，单向板沿短边受力，长边受力较小，双向板沿两个方向受力。

3.砌体结构的受力特点及应用：砌体结构主要承受压力，抗拉、抗弯、抗剪强度较低。砌体的抗压强度与块体和砂浆的强度等级有关，块体强度等级越高、砂浆强度等级越高，砌体抗压强度越高。砌体结构的构造措施包括伸缩缝、沉降缝和圈梁，伸缩缝解决温度变化引起的变形，沉降缝解决不均匀沉降问题，圈梁增强砌体结构的整体性和稳定性。

（二）建筑构造要求

1.民用建筑的构造要求：建筑物的高度分类，低层住宅为1-3层，多层住宅为4-6层，中高层住宅为7-9层，高层住宅为10层及以上，超高层建筑为100m及以上。门窗构造要求，门窗框与墙体之间应采用密封胶密封，外窗的水密性、气密性应符合相关标准。屋面防水等级分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级，Ⅰ级防水要求最高，采用两道及以上防水设防。

2.工业建筑的构造要求：工业厂房的结构类型分为排架结构和刚架结构，排架结构由柱、屋架和基础组成，柱与屋架铰接，柱与基础刚接；刚架结构的柱与屋架（或梁）刚接，整体性更强。吊车梁的构造要求，吊车梁应具有足够的强度、刚度和稳定性，以承受吊车的竖向荷载和水平荷载。

（三）建筑工程材料

1.水泥：常用水泥包括硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥和复合硅酸盐水泥。硅酸盐水泥的强度等级分为42.5、42.5R、52.5、52.5R、62.5、62.5R，初凝时间不得早于45min，终凝时间不得迟于6.5h。水泥的存放应防潮、防晒，存放时间不宜超过3个月，超过3个月应重新检验强度等级。

2.混凝土：混凝土的组成材料包括水泥、砂、石、水和外加剂。混凝土的强度等级按立方体抗压强度标准值划分，分为C15、C20、C25……C80等。影响混凝土强度的因素有水泥强度等级、水灰比、骨料质量、养护条件和龄期等。混凝土外加剂的种类包括减水剂、早强剂、缓凝剂、引气剂等，减水剂可在不改变坍落度的情况下减少用水量，提高混凝土强度；早强剂可加快混凝土早期强度发展，适用于冬季施工。

3.钢筋：钢筋按力学性能分为HPB300（光圆钢筋）、HRB335、HRB400、HRB500等，HRB400是目前建筑工程中应用最广泛的钢筋。钢筋的连接方式有绑扎连接、焊接连接和机械连接，绑扎连接适用于直径较小的钢筋，焊接连接包括闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊等，机械连接包括套筒挤压连接、直螺纹连接等，直螺纹连接具有连接可靠、施工方便等优点。

（四）建筑工程施工技术

1.地基与基础工程施工技术：土方开挖应遵循“开槽支撑、先撑后挖、分层开挖、严禁超挖”的原则。基坑支护的方式包括重力式支护结构、板式支护结构、土钉墙支护等，重力式支护结构适用于深度较浅的基坑，板式支护结构适用于深度较大的基坑。地基处理的方法有换填地基、夯实地基、挤密地基、深层搅拌桩地基等，换填地基适用于软弱土层较薄的情况，深层搅拌桩地基适用于处理淤泥、淤泥质土等软弱土层。

2.主体结构工程施工技术：模板工程应保证结构和构件的形状、尺寸和位置正确，具有足够的强度、刚度和稳定性。钢筋工程施工包括钢筋加工、钢筋连接和钢筋安装，钢筋加工包括调直、切断、弯钩等，钢筋安装应符合设计和规范要求，保证钢筋的间距、保护层厚度等。混凝土工程施工包括混凝土搅拌、运输、浇筑和养护，混凝土浇筑应连续进行，如需中断，中断时间不应超过混凝土的初凝时间，混凝土养护应在浇筑完成后12h内进行，养护时间不少于7d，对于掺用缓凝剂或有抗渗要求的混凝土，养护时间不少于14d。

3.防水工程施工技术：屋面防水工程施工，卷材防水屋面应采用满粘法或点粘法、条粘法施工，卷材搭接宽度应符合规范要求，上下层卷材不得相互垂直铺贴。室内防水工程施工，卫生间、厨房等部位的防水应先做地面防水，再做墙面防水，墙面防水高度不应低于1.8m，防水施工完成后应进行24h蓄水试验，无渗漏后方可进行后续施工。

（五）建筑工程项目施工管理

1.施工进度管理：施工进度计划的类型包括施工总进度计划、单