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仓储物流场地租赁协议范本

前言

在现代商业活动中，仓储物流场地的租赁是供应链管理与企业运营的重要环节。一份权责清晰、条款完备的租赁协议，不仅能够保障出租方与承租方的合法权益，更能为双方的长期合作奠定坚实基础。本范本旨在提供一个专业、严谨且具有实用价值的仓储物流场地租赁协议框架，供相关企业在实际操作中参考。请注意，本范本仅为通用模板，具体条款仍需根据租赁双方的实际情况、场地特性及当地法律法规进行细致磋商与调整。

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仓储物流场地租赁协议

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[省/市]

出租方（甲方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

承租方（乙方）：

法定代表人/授权代表：

注册地址/联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于：

1.甲方合法拥有/有权出租本协议约定的仓储物流场地（以下简称“租赁标的”），并愿意将其出租给乙方使用。

2.乙方因自身经营需要，愿意承租甲方拥有/有权出租的租赁标的，并承诺按照约定用途使用。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁标的

1.1位置与描述：甲方将其位于[详细地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX园区内]的仓储物流场地（包含但不限于仓库、堆场、配套办公用房及附属设施，具体范围及设施以本协议附件一《租赁标的平面图及设施清单》为准）出租给乙方使用。

1.2租赁面积：租赁标的的建筑面积约为[]平方米，实际使用面积约为[]平方米（最终以双方共同测量确认或房产证/租赁合同等权属证明文件记载为准）。

1.3用途：租赁标的仅限于乙方从事[明确仓储物流用途，例如：普通货物仓储、物流配送、货物中转、分拣包装等]相关经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限：本协议租赁期限为[]年，自[年月日]起至[年月日]止。

2.2免租期（如有）：甲方同意给予乙方[]天的免租期，用于乙方进行场地筹备、装修、设备安装等事宜。免租期自[年月日]起至[年月日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担在此期间发生的水电费、物业费及其他实际发生的费用，并遵守本协议的其他相关约定。

2.3续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。若乙方未在上述期限内提出书面续租请求，或双方未能就续租条件达成一致，则本协议期满自动终止，乙方应按本协议约定返还租赁标的。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁期内，该场地的租金标准为每平方米每月人民币[]元（大写：人民币[]元整）。每月租金总额为人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

3.2租金支付：租金按[月/季/半年/年]支付。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[]个工作日之前，向甲方支付当期租金。首次租金应于本协议签订之日起[]日内支付。

3.3支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[]

开户行：[]

账号：[]

3.4发票：甲方应在收到乙方租金后[]个工作日内，向乙方提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。

第四条租赁保证金

4.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为相当于[一个月/两个月/三个月]的租金，即人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

4.2租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏租赁标的等），并已结清所有应付款项、办妥场地返还手续后，甲方应在[]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

4.3因乙方违反本协议的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1水电费：租赁期内，租赁标的所发生的水费、电费由乙方承担。乙方应按[甲方或物业管理方要求的周期和标准]按时支付给甲方或相关部门。甲方可提供缴费通知单或抄表记录作为依据。

5.2物业管理费：如场地涉及物业管理，物业管理费标准为每平方米每月人民币[]元，由乙方按[月/季/年]向[甲方/物业管理公司]支付。具体支付方式及周期以[甲方通知/物业管理规定]为准。

5.3其他费用：租赁期内，因乙方使用租赁标的而产生的其他费用（如网络通讯费、垃圾清运费、场地管理费等，除本协议另有约定外）