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2025年济南轨道交通集团置业有限公司_企业报告(业主版)

一、公司概况

1.公司简介

济南轨道交通集团置业有限公司成立于2009年，是济南轨道交通集团有限公司的全资子公司。公司秉承“以人为本，和谐发展”的经营理念，专注于房地产开发、轨道交通建设、物业管理等业务领域。自成立以来，公司始终坚持“质量第一、客户至上”的服务宗旨，不断提升企业核心竞争力，为业主提供高品质的生活环境和优质的物业服务。

作为济南市轨道交通建设的重要组成部分，公司积极参与城市基础设施建设，承担了多项重点工程项目。在房地产开发领域，公司已成功开发多个高品质住宅项目，为济南市民提供了舒适、宜居的居住环境。公司注重产品创新和品质提升，不断引进国内外先进的设计理念和施工技术，致力于打造绿色、环保、节能的住宅产品。

面对未来，济南轨道交通集团置业有限公司将继续深化“多元化、专业化、品牌化”的发展战略，以市场需求为导向，不断提升企业核心竞争力。公司将继续加大科技创新力度，推动产业升级，为社会创造更多价值。同时，公司也将继续秉持社会责任，积极参与公益事业，为构建和谐社会贡献力量。

2.发展历程

(1)自2009年成立以来，济南轨道交通集团置业有限公司便以稳健的步伐开启了发展之路。公司首个房地产开发项目——济南国际金融中心，于2010年正式动工，2013年竣工并投入使用，成为济南市的地标性建筑之一。该项目占地约10万平方米，总建筑面积约50万平方米，集商业、办公、酒店、公寓于一体，为济南的商业发展注入了新的活力。

(2)2015年，公司成功中标济南轨道交通R1线土地一级开发项目，标志着公司在轨道交通建设领域迈出了重要一步。R1线全长约26.1公里，设站21座，是济南首条地铁线路。公司负责该线路的土地一级开发、拆迁安置、市政配套等工作，为R1线的顺利建设提供了有力保障。截至2020年，R1线已全线开通运营，极大地方便了市民出行，提升了济南的城市形象。

(3)在不断拓展业务领域的同时，公司还注重企业文化建设和社会责任。2017年，公司成立了“济南轨道交通集团置业公益基金会”，致力于支持教育事业、扶贫济困、环境保护等公益事业。基金会成立以来，已累计捐赠资金超过1000万元，资助了数十个教育项目和扶贫项目，为社会做出了积极贡献。此外，公司还积极参与绿色建筑、节能减排等工作，努力实现经济效益和社会效益的双赢。

3.组织架构

(1)济南轨道交通集团置业有限公司的组织架构科学合理，分为四个主要部门：经营管理部、工程管理部、财务部、人力资源部。经营管理部负责公司战略规划、市场调研、业务拓展等工作，下设市场部、客户关系部、项目管理部等子部门，确保公司业务的顺利开展。工程管理部负责项目规划、设计、施工、验收等全过程管理，下设规划设计部、工程管理部、质量安全管理部等，确保工程质量与安全。财务部负责公司财务规划、预算管理、成本控制等工作，下设资金管理部、成本管理部、税务管理部等，保障公司财务健康。人力资源部负责公司人力资源规划、招聘、培训、薪酬福利等工作，下设人力资源规划部、招聘部、培训部等，为公司提供人才支持。

(2)公司高层管理团队由董事长、总经理、副总经理等核心成员组成，他们拥有丰富的行业经验和卓越的管理能力。董事长负责公司整体战略决策和重大事项审批，总经理负责公司日常运营管理，副总经理协助总经理工作，分管不同业务板块。此外，公司设有董事会、监事会，负责监督公司经营管理和财务状况，保障公司规范运作。

(3)公司下设多个业务板块，包括房地产开发、轨道交通建设、物业管理等。房地产开发板块下设住宅开发部、商业开发部、土地储备部等，负责住宅、商业地产的开发和销售。轨道交通建设板块下设工程管理部、规划设计部、安全质量部等，负责轨道交通项目的建设管理。物业管理板块下设物业管理部、客服中心、维保部等，负责住宅小区、办公楼等物业的日常管理和维护。各业务板块之间相互协作，共同推动公司全面发展。同时，公司还设有信息化管理部、行政部等支持部门，为各业务板块提供全方位的支持和服务。

二、业务范围

1.房地产开发

(1)济南轨道交通集团置业有限公司在房地产开发领域取得了显著成绩。公司首个住宅项目——济南国际金融中心，自2013年竣工以来，累计销售超过1000套，销售额达到20亿元。该项目以现代简约风格设计，绿化率达35%，提供高品质的居住环境。此外，公司开发的济南绿城百合花园项目，占地约50亩，总建筑面积约25万平方米，自2015年开盘以来，已售出80%的住宅，成为济南市民青睐的宜居社区。

(2)公司致力于打造绿色、节能、环保的住宅产品。在2020年推出的济南绿城百合花园二期项目中，公司引入了多项节能减排技术，如太阳能热水系统、雨水收集利用系统等。该项目荣获