城市房屋拆迁工作经验交流材料.pdfVIP

城市房屋拆迁工作

阅历沟通材料

近年来，我市房屋拆迁工作，以“三个代表”重要思想为指，全面

落实科学发展观，以“推动科学发展、加强实力建设，转变工作作风，建

设和谐房地产”为主题，严格根据拆迁法律法规的要求，对维护当事人的

合法权益和社会稳定，保障国家重点项目顺当进行方面做了大量工作，取

得了肯定的成果，与此同时我办在规范管理、法制建设、资金监管、集体

土地拆迁认证等方面也积累了肯定的阅历，现将主要工作汇报如下：

一、市城市房屋拆迁工作基本状况

拆迁管理体制状况

市房屋拆迁安置管理办公室组建于1991年6月，为副县级建制的事

业单位，隶属于市房地产管理局，详细负责市辖区房屋拆迁行政许可、监

察、惩罚、拆迁纠纷裁决和市辖县房屋拆迁业务指与担当市本级集体土

地征地拆迁补偿费用的认证与测算工作。国家公布取消拆迁管理费项目

后，在省住建厅与各级领的关怀下，现已正式批准纳入本市级财政预算

内管理，实行财政全额拨款。目前批准正式编制22人，批准内设拆迁管

理一科、市场管理科、法制科、监察科、政秘科、财务科六个科室。市辖

七县一市均相应设置了拆迁安置管理办公室，负责本行政区域内的房屋拆

迁管理工作。

拆迁工作完成状况

1T1月份，我市国有土地核发拆迁许可证16件，审批拆迁户数3084

户，审批拆迁面积万平方米，实际完成拆迁户数2672户，拆迁面积万平

方米，实现了国有土地拆迁管理面100%。集体土地认证万平方米，保证

了征地拆迁中市政府投资与招商引资项目认证面100%。批准拆迁延期手

续16件，监控拆迁安置用房预售2600套，监控拆迁安置资金7400万元,

实现了国有土地拆迁项目资金监控率100%。接受群众来信来访286件次,

已协调解决272件次，做到了当年信访件办结率达95%。实施行政裁决7

件，裁决面积.96平方米，强制拆迁2户，强制拆迁面积平方米，确保了

全年行政裁决差错率为零，上级行政机关和法院行政复议、行政判决维持

率100%的目标。

二、拆迁管理主要成和做法

严格拆迁管理，促进城市建设快速平稳发展。

我办以拆迁许可为龙头，结合我市的实际，将《拆迁条例》确立的几

项制度系统地贯彻执行下去。一是严格拆迁许可制度。对申请拆迁的项目，

仔细核实拆迁申请资料，严格审核拆迁主体、拆迁方案、拆迁条件。建立

了拆迁验收、预备安置用房监管、安置用房竣工验收和安置审查制度。二

是实行拆迁补偿安置资金监管制度。拆迁人在领取拆迁许可证前必需洛不

低于拆迁补偿安置资金60%的资金存入指定的银行，专户存储、专款专用。

防范了拆迁过程中抽逃资金的行为。三是推行拆迁评估制度。在协调拆迁

纠纷和实施裁决过程中，均要求对争议的房屋实施评估，维护了拆迁当事

人双方的合法权益。四是加强了对房屋拆除市场和房屋拆除平安的管理。

我办严格执行《条例》和平安生产有关规定，对房屋拆迁、拆除实行市场

准入制。结合我市房屋拆除已由低层转向多层、高层改变的状况，我们不

断加大对房屋拆除平安管理的力度，强化制度管理、责任管理和现场管理,

严令拆除施工企业平安预防到位，确保平安作业。

深化拆迁制度改革，统筹城乡房屋拆迁管理。

为适应“双百”城市建设须要，统筹城乡房屋拆迁管理，我市通过借

鉴省内外其他城市的胜利阅历和做法，结合我市的实际状况，自建立了城

市基础设施项目房屋拆迁实行以区为主体包干和对拆迁包干费用认证工

作新机制，我办担当了详细实践任务。一是科学制定政策，建立房屋拆迁

认证工作方法、基本制度和操作规范。拟定了《市城市基础设施项目房屋

拆迁认证方法》等一系列操作方法，探讨制定了较为科学的拆迁包干费用

计算标准，建立了集体审查、按比例抽查、三榜公示等基本制度，形成了

良好工作机制。二是总结完善拆迁认证工作阅历，推动全市集体土地房屋

拆迁依法进行。拟定《市市区集体土地房屋拆迁补偿安置若干规定》，并

以市政府