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城市房屋拆迁管理制度与政策练习试卷2

一、单选题本（题共乃题，每题1.0分，共万分。）

1、列不属于拆迁的实施方式是（）。

A^统一拆迁

B、代办拆迁

C^自行拆迁

D、委托拆迁

标准答案：B

知识点解析：拆迁的实施方式有三种,即统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁。

2、《拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿安置、

搬迁期限等事项签订拆迁补偿安置协议。拆迁人应当在拆迁补偿安置协议订立之日

起（）日内到房屋拆迁主管部门办理备案手续。

A、15

B、30

C、40

D、60

标准答案：A

知识点解析：拆迁人应当在拆迁补偿安置协议订立之日起15日内到房屋拆迁主管

部门办理备案手续。

3、房屋拆迁补偿关系涉及到拆迁当事人的经济利益，国家、全民、集体所有的财产

受法律保护。补偿的对象不是被拆除房屋及其附属物的（）。

A、使用权人

B、公民

C、法人

D、所有权人

标准答案：A

知识点解析：补偿的对象是被拆除房屋及其附属物的所有人，而不是使用权人。所

有权人既包括公民也包括法人。

4、列不是房屋拆迁补偿的有（）。

A、产权调换

B、等价补偿

C、作价补偿

D、产权调换和作价补偿相结合

标准答案：B

知识点解析：房屋拆迁补偿有三种形式,即产权调换、作价补偿、产权调换与作价

补偿相结合。

5、以产权调换形式补偿，列结算方法正确的是（）。

A、补偿建筑面积与被拆除建筑面积相等的部分,按照商品房价格结算

B、补偿的建筑面积少于被拆除的建筑面积，不足的部分按照商品房价格结算

c、补偿的建筑面•积超过了被拆除的建筑面积，其超过部分按照房屋重置价格结算结

构差价

D、补偿的建筑面积少于被拆除的建筑面积，不足的部分按照房屋重置价格结合成新

结算

标准答案：D

知识点解析：补偿建筑面积与被拆除建筑面积相等的部分，按照房屋重置价格结算

结构差价;补偿的建筑面积超过了被拆除的建筑面积，其超过部分按照商品房价格结

算;补偿的建筑面积少于被拆除的建筑面积，不足的部分按照房屋重置价格结合成新

结算。

6、列对拆迁补偿标准表述正确的是（）。

A、由作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的商品房价格结合成新结算，改为货币

补偿的标准以被拆迁房屋的原建筑面积计算

B、由作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算修改为，货币

补偿依据被拆迁房屋的原建筑面积计算,根据被拆迁房屋的市场价格为依据

C、由作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算修改为货币

补偿的标准以被拆迁房屋和附属物的市场价格为依据,根据被拆迁房屋的原建筑面

积计算

D、由作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算修改为，货币

补偿的标准以附属物的市场价格为依据,根据被拆迁房屋的原建筑面积计算

标准答案：C

知识点解析：拆迁补偿标准是由作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格

结合成新结算修改为:补偿的标准以被拆迁房屋和附属物的市场价格为依据，根据被

拆迁房屋的原建筑面积计算。

7、为了不因房屋结构差异而影响拆迁人和被拆迁人的经济利益，以产权调换形式补

偿的房屋,要结算（）。

A、房屋重置价格结算结构差价

B、商品房价格

C、房屋结构差价

D、房屋重置价格结合成新差价

标准答案：C

知识点解析：拆迁补偿中房屋结构差价的结算,是按照被拆除房屋的重置价格和除

成新因素与补偿房屋造汾之间的结构差价。

8、列对被拆迁房屋的使用人表述正确的是（）。

A、指在拆迁范围内具有正式户口的公民和在拆迁范围内具有营业执照或正式办公

地点的机关、团体、企事业单位

B、指可在拆迁范围外具有正式户口的公民和在拆迁范围外具有营业执照或正式办

公地点的机关、团体、企事业单位

C、指在拆迁范围内具有非正式户口的公民和在拆迁范围内具有营业执照或正式办

公地点的机关、团体、企事业单位

D、指在拆迁范围内具有正式户口的公民和在拆迁范围外具有营业执照或正式办公

地点的机关、团体、企事业单位

标准答案：A

知识点解析：安置的对象是被拆除房屋的使用人，而不是所有人。只有在被拆除房

屋的所有权与使用权的权利主体一致时，拆迁补偿和拆迁安置才为同一对象。

9、决定拆迁安置的地点是（）。

A、城市规划的需要

B、城市规划的要求

C、商品房价格

D、城市规划的需要和新建房屋的性质

标准答案：D

知识点解析：拆迁安置地点，应当根据城市规划时建设地区的要求和建设工程的性