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商铺的租凭合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方租赁商铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物位置：__________________，具体地址为__________________，租赁商铺建筑面积为____平方米，结构类型为____，楼层为____层，用途为商业经营。

2、租赁物权属证明：甲方应提供租赁商铺的权属证明文件复印件，包括房产证、土地使用证或购房合同等，并保证其合法拥有租赁物所有权或使用权。

3、租赁物交付状态：租赁物交付时应保持现状，包括但不限于装修、设施设备等，甲方不得随意改变租赁物原有结构及功能。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满后，如甲方仍需使用该商铺，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，双方可协商续租事宜，续租条件由双方另行签订协议。

3、如甲方未在规定时间内提出续租要求，本合同到期后自动终止，乙方无需支付任何费用。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金包含物业管理费、水电费等其他费用。

2、租金支付方式：租金采用按____支付方式，即每____个月支付一次，首期租金应于本合同签订后____日内支付，后续租金应在每期开始前____日内支付。

3、支付账户：甲方应将租金支付至乙方指定账户，账号为__________________，开户行名称为__________________，账号持有人为__________________。

4、逾期支付：如甲方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%支付滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的____倍。

四、押金

1、甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付押金，金额为人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金用于保证甲方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施设备维护等。

3、押金退还：租赁期满后，如甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有费用后____日内退还押金，如有损坏或欠款，乙方可从押金中扣除相应费用。

4、押金担保：押金不得提前抵扣租金或其他费用，如甲方有违约行为，乙方可从押金中直接扣除相应损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用租赁商铺，但不得擅自改变租赁物用途，如需改变用途，应事先征得乙方同意并办理相关手续。

2、甲方应合理使用租赁物，不得损坏或擅自改变结构，如需装修或改造，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

3、甲方应按时支付租金及其他费用，并配合乙方进行物业管理。

4、甲方应自行负责租赁物内的消防安全、卫生等事宜，并确保符合相关法律法规要求。

5、甲方应确保租赁物内的设施设备正常运行，如需维修，应自行负责或委托乙方维修，费用由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证其符合使用要求。

2、乙方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、维修等，确保租赁物处于良好状态。

3、乙方应配合甲方进行租赁物的维修，但重大维修费用由甲方承担。

4、乙方应保证甲方在租赁期间享有租赁物的使用权，不得随意干涉或收回租赁物。

5、乙方应提供租赁物相关的权属证明文件，并配合甲方办理相关手续。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物及其附属设施设备的日常维修由甲方负责，如遇重大维修，双方应协商解决。

2、乙方应提供必要的维修协助，但费用由甲方承担。

3、如因乙方原因导致租赁物损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿。

4、甲方应自行负责租赁物内的物品安全，如有丢失或损坏，由甲方自行承担责任。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%支付滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的____倍。

2、甲方擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状并支付违约金，违约金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

3、乙方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按当期租金的____%支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____元（大写：人民币____元整）。

4、因乙方原因导致租赁物损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿，赔偿金额不超过人民币____元（大写：人民币____元整）。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限