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【警民同心·共创美好社会】小区消防安全管理手册

-总则组织机构及职责消防安全制度消防设施器材管理居民消防安全须知附则监督与考核附录消防安全文化建设目录其他事项消防安全宣传周活动总结与展望

【警民同心·共创美好社会】1部分总则

总则1.1编制目的

总则A加强居民小区消防安全管理：预防和减少火灾事故的发生，保障居民生命财产安全B提升小区整体消防安全水平：确保消防设施设备正常运行，维护良好居住环境

总则1.2编制依据《中华人民共和国消防法》《高层民用建筑消防安全管理规定》等法律法规《建筑设计防火规范》《社会单位消防安全管理规定》等国家标准地方政府关于社区消防安全的政策文件

总则1.3适用范围适用于各类住宅小区、公寓楼、别墅区等居住建筑面向小区物业、业主委员会、居民及相关部门

总则1.4管理原则预防为主：防消结合：消除火灾隐患，加强消防设施建设与维护依法管理：职责明确：遵守法律法规，建立消防安全责任制科学管理：注重实效：运用科学方法评估风险，量化管理效果全民参与：群防群治：动员居民共同参与，提高消防安全意识

1.5术语定义消防安全管理通过制定和执行安全政策、程序，确保小区建筑物、设施及人员安全火灾预防采取预防措施减少火灾发生可能性消防设备用于扑灭火灾或处理紧急情况的设备，如灭火器、消防栓等

【警民同心·共创美好社会】2部分组织机构及职责

组织机构及职责2.1组织机构设置消防安全领导小组：由物业负责人担任组长，统筹消防安全工作消防安全办公室：负责日常管理，包括制定计划、组织演练等消防巡查员：每日巡查消防设施及公共区域

组织机构及职责2.2各方职责物业公司：制定消防安全制度，组织检查、维护消防设施，开展宣传教育业主委员会：监督物业工作，参与制定消防管理制度，组织居民培训居民：遵守消防规定，不占用消防通道，安全用火用电，及时报告火情相关部门：消防救援机构定期检查指导，公安、住建等部门协同监管

【警民同心·共创美好社会】3部分消防安全制度

消防安全制度3.1消防安全责任制物业经理为第一责任人：楼栋长、单元长为区域消防安全管理人居民需自觉遵守规定：配合消防检查

消防安全制度3.2消防安全检查制度每日巡查消防通道、设施；每月全面检查灭火器、消火栓等设备检查记录需详细存档：发现问题立即整改

消防安全制度3.3消防设施器材管理制度灭火器、消防栓、应急照明等设施定期维护：确保完好有效建立设施档案：记录检查、维修情况

消防安全制度3.4用火用电安全管理制度禁止私拉乱接电线、超负荷用电；厨房燃气设备定期检查公共区域禁止使用明火：动火作业需审批并专人监护

消防安全制度3.5易燃易爆物品管理规定分类存放易燃易爆物品：远离火源、电源专用仓库需配备防火防爆设施：张贴安全标识

消防安全制度3.6消防安全培训教育制度每季度组织居民培训：内容涵盖灭火器使用、疏散逃生等每年至少开展一次消防演练

消防安全制度3.7灭火和应急疏散预案明确火警报警流程、疏散路线及集合点定期演练预案：确保居民熟悉逃生方法

消防安全制度3.8火灾隐患整改制度发现隐患后7日内完成整改：复杂问题需书面说明延期原因整改结果由物业复查确认

【警民同心·共创美好社会】4部分消防设施器材管理

消防设施器材管理4.1配置要求灭火器：每层楼至少2具，公共区域每50平方米1具消防栓：每个单元1个，水带、水枪齐全应急照明和疏散指示标志：覆盖所有通道及出口

消防设施器材管理4.2维护保养灭火器每月检查压力：每年更换药剂消防栓每季度试水：确保管道畅通火灾报警系统每年由专业机构检测

消防设施器材管理4.3检查检测目视检查设备外观：仪器测试功能性能记录检查结果：存档备查

【警民同心·共创美好社会】5部分居民消防安全须知

居民消防安全须知27安全用电：不私拉电线，电器使用后及时关闭电源消防通道：不堆放杂物，确保疏散通道畅通电动车管理：禁止在楼道充电，使用集中充电设施安全用气：燃气阀门随用随关，定期检查管道泄漏

【警民同心·共创美好社会】6部分附则

附则本手册由物业公司负责解释和修订自发布之日起执行：居民需共同遵守

【警民同心·共创美好社会】7部分应急预案及处理措施

应急预案及处理措施7.1火灾报警与紧急处理居民发现火情：立即拨打火警电话119，并迅速通知物业及消防部门物业人员接警后：迅速启动灭火和应急疏散预案，组织人员疏散消防部门到达现场后：配合消防人员灭火，并协助疏散居民

应急预案及处理措施7.2应急疏散措施预先制定疏散路线图：确保居民熟悉疏散路线及集合点发生火灾时：按照疏散路线图进行疏散，确保居民有序撤离疏散过程中：注意保持秩序，防止踩踏等次生事故发生

应急预案及处理措施7.3火场救援与逃生居民应掌握基本的逃生