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保障性租赁住房运营服务合同

合同编号：__________

一、合同当事人

第一条甲方（出租方）

甲方名称：________________________

法定代表人：_______________________

注册地址：__________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

第二条乙方（运营方）

乙方名称：________________________

法定代表人：_______________________

注册地址：__________________________

联系电话：_________________________

电子邮箱：_________________________

二、合同标的

第一条合同标的概述

甲方根据国家及地方关于保障性租赁住房的相关政策法规，将其合法拥有并具备合法出租条件的保障性租赁住房（以下简称“住房”）委托乙方进行专业化运营管理。乙方应按照本合同约定，提供高效、规范的运营服务，保障住房的合理使用和租赁市场的稳定。

第二条住房基本情况

1.住房地址：________________________

2.住房面积：________________________

3.住房结构：________________________

4.住房权属证明：___________________

5.其他需要说明的情况：_______________

三、合同期限

第一条合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年____月____日至____年____月____日。

第二条合同续签

1.合同期满前____个月，如双方均未提出书面终止要求，本合同自动续期____年。

2.任何一方提出终止合同的，应在合同期限届满前____个月以书面形式通知对方，经对方同意后办理终止手续。

四、运营服务内容

第一条日常管理服务

1.1乙方负责住房的日常巡查、维护和保养，确保住房处于良好使用状态。

1.2乙方应建立住房档案，详细记录住房的租赁情况、维修记录等信息。

1.3乙方应定期对住房进行清洁、消毒，保持住房的卫生环境。

第二条租赁服务

2.1乙方负责住房的租赁广告发布、房源展示、租赁咨询等工作。

2.2乙方应协助甲方与承租人签订租赁合同，并负责租金的收取和支付。

2.3乙方应建立承租人档案，详细记录承租人的身份信息、租赁合同等资料。

第三条维修服务

3.1乙方应负责住房的日常维修工作，确保住房的设施设备正常运行。

3.2对于重大维修项目，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示进行维修。

3.3乙方应建立维修记录，详细记录维修的时间、内容、费用等信息。

五、费用及支付方式

第一条运营服务费

1.1甲方应向乙方支付运营服务费，服务费标准为每月每平方米人民币____元。

1.2运营服务费按月支付，甲方应在每月____日前将当月服务费支付至乙方指定账户。

1.3支付方式：银行转账、现金等（具体方式由双方协商确定）。

第二条其他费用

2.1因运营产生的其他费用，如清洁费、维修费等，由甲方承担。

2.2如因乙方原因导致费用增加，增加的费用由乙方承担。

六、双方权利义务

第一条甲方的权利义务

1.1甲方有权对乙方的运营服务进行监督和检查，确保服务符合本合同约定。

1.2甲方应按照本合同约定，按时足额支付运营服务费。

1.3甲方应配合乙方进行住房的租赁、维修等工作，提供必要的支持和协助。

第二条乙方的权利义务

2.1乙方有权按照本合同约定，收取运营服务费。

2.2乙方应按照本合同约定，提供专业化、规范化的运营服务。

2.3乙方应妥善保管住房，确保住房的安全和完整。

七、违约责任

第一条甲方的违约责任

1.1甲方未按时足额支付运营服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的____%支付违约金。

1.2甲方未配合乙方进行住房的租赁、维修等工作的，应承担由此产生的损失。

第二条乙方的违约责任

2.1乙方未按照本合同约定提供运营服务的，应承担由此产生的损失。

2.2乙方因运营不当导致住房损坏的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

第一条争议解决方式

1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

1.2协商不成的，任何一方均可向住房所在地人民法院提起诉讼。

九、合同解除

第一条合同解除条件

1.1双方协商一致，可以解除本合同。

1.2甲方未按时足额支付运营服务费，经乙方书面催告后____日内仍未支付的，乙方有权解除合同。

1.3乙方未按照本合同约定提供运营服务，经甲方书面催告后____日内仍未改进