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商业楼宇租赁管理协议

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【______】。

1.2合同订立时间

本合同于【______年______月______日】订立。

1.3合同主体

1.3.1出租方（甲方）：

名称：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

联系人：【甲方联系人】

联系方式：【甲方联系电话】

1.3.2承租方（乙方）：

名称：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

联系人：【乙方联系人】

联系方式：【乙方联系电话】

1.4合同目的

本合同旨在明确甲方将位于【甲方地址】的商业楼宇租赁给乙方使用，乙方同意按约定的条件支付租金，并遵守合同约定。

第二章房地产基本状况

2.1房地产位置

甲方出租的房地产位于【具体地址】，包括但不限于以下信息：

建筑物名称：【建筑物名称】

房产证号：【房产证号】

土地证号：【土地证号】

2.2房地产面积

甲方出租的房地产总建筑面积为【总面积】平方米，其中可使用面积为【可使用面积】平方米。

2.3房地产结构

甲方出租的房地产为【建筑结构】，层数为【层数】层，其中地上【地上层数】层，地下【地下层数】层。

2.4房地产现状

截至本合同签订之日，甲方出租的房地产现状

建筑状况：【描述建筑状况】

配套设施：【描述配套设施】

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自【______年______月______日至______年______月______日】，共计【租赁年数】年。

3.2租金

3.2.1租金总额

本合同租金总额为【租金总额】元，租金按月支付。

3.2.2租金支付方式

租金应于每月的【具体日期】前支付，支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。

3.2.3逾期支付

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付【逾期天数】天内的滞纳金，滞纳金按每日租金的【滞纳金比例】计收。

第四章租赁用途及使用条件

4.1租赁用途

乙方租赁的房地产仅用于【具体用途】，不得用于任何非法活动。

4.2使用条件

4.2.1使用范围

乙方在使用房地产时，应遵守相关法律法规，不得超出约定的使用范围。

4.2.2不得改变结构

乙方在使用过程中，不得擅自改变房地产的结构、外观和使用性质。

4.2.3维护保养

乙方应负责房地产的日常维护保养，保证房地产处于良好状态。

第五章押金及其他费用

5.1押金

5.1.1押金数额

乙方应在签订本合同后【具体日期】内向甲方支付押金，押金总额为【押金总额】元。

5.1.2押金退还

租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方按照合同约定退还房地产并结清所有费用后，无息退还押金。

5.2其他费用

5.2.1物业管理费

乙方应按物业管理合同约定，支付物业管理费。

5.2.2公共设施使用费

乙方在使用公共设施时，应支付相应的使用费。

5.2.3其他费用

除上述费用外，乙方还应支付与本合同相关的其他费用，具体费用由双方另行协商确定。

第六章交付与接收

6.1房地产交付

6.1.1交付时间

甲方应在本合同约定的租赁期限开始日前的【具体日期】前，将房地产交付给乙方。

6.1.2交付条件

交付的房地产应符合合同约定的使用条件，包括但不限于：

房地产权属清晰；

房地产结构完整；

房地产设施齐全；

房地产清洁卫生。

6.2房地产接收

6.2.1接收时间

乙方应在甲方交付房地产后的【具体日期】内完成接收。

6.2.2接收确认

乙方应在接收房地产后【具体天数】内，向甲方出具书面接收确认书。

第七章使用管理与维护

7.1使用管理

7.1.1使用规范

乙方在使用房地产时，应遵守以下规范：

遵守国家法律法规；

遵守甲方及物业管理的规定；

不得擅自改变房地产结构；

不得损害房地产及公共设施。

7.1.2安全保障

乙方应采取必要的安全措施，保证房地产及其使用者的人身和财产安全。

7.2维护保养

7.2.1日常维护

乙方应负责房地产的日常维护保养，保证房地产的正常使用。

7.2.2定期检查

乙方应定期对房地产进行检查，发觉损坏或故障及时修复。

第八章租金调整

8.1调整条件

在租赁期限内，如遇以下情况，甲方有权调整租金：

国家政策调整导致房地产价格变动；

房地产维修、改造等导致使用价值提高。

8.2调整方式

租金调整应通过书面协议进行，调整后的租金自调整之日起生效。

8.3通知义务

甲方应在调整租金前【具体天数】内向乙方发出书面通知。

第九章违约责任

9.1乙方违约

9.1.1逾期支付租金

若乙方逾期支付租金，应承担【逾期天数】内的滞纳金。

9.1.2违规使用

若乙方违规使用房地产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。

9.2甲方违约

9.2.1未按时交付房地产

若甲方未按时交付房地产，应