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站点管理承包协议

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方对位于__________（详细地址）的______（站点性质，如：通信基站、监控中心等）站点进行管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条站点基本信息

1.1甲方将位于__________（详细地址）的______（站点性质）站点（以下简称“站点”）委托乙方进行管理。

1.2站点具体范围包括但不限于：占地面积______平方米，建筑面积______平方米，主要包含______（列举主要区域或设施，如：机房、办公区、监控室、设备区等）。

1.3站点的土地使用权/租赁权归甲方所有，乙方在协议有效期内享有对站点的管理使用权。

第二条管理范围与内容

2.1乙方负责站点的全面管理，具体范围包括但不限于：

2.1.1站点的日常运营管理，包括但不限于正常开关机、设备区域环境清洁、物品摆放整齐。

2.1.2站点设备设施的日常巡检、定期维护保养，确保其处于良好运行状态。

2.1.3站点安全防范管理，包括但不限于实施安全巡逻、门禁管理、视频监控值守、防火防盗措施落实、处理突发安全事件。

2.1.4站点能源管理，负责站内水、电、空调等设备的正常使用和基本维护，并配合甲方进行能源费用的缴纳。

2.1.5站点后勤保障，负责站点所需办公用品、清洁用品、安全防护用品等日常消耗品的采购与管理，相关费用根据约定承担。

2.1.6站点信息系统的日常管理（如适用），包括网络运行监控、系统备份与恢复、病毒防护等。

2.1.7站点对外基本服务接待与引导（如适用）。

2.1.8确保站点运营符合国家及地方相关法律法规、行业规范及甲方提出的管理要求。

2.1.9建立并执行站点管理规章制度和操作流程。

2.1.10定期对站点管理情况进行总结和汇报，提交管理报告给甲方。

2.2乙方应配备足够数量且具备相应资质和经验的管理人员及技术人员驻站履行管理职责。

2.3以下事项由甲方负责或另行约定：

2.3.1站点的重大结构性改造、建筑维修。

2.3.2站点核心设备（如通信主设备、服务器等）的采购、升级、重大维修或更换。

2.3.3超出乙方资质范围的技术研发或复杂工程。

2.3.4甲方内部管理制度的制定与变更。

2.3.5其他根据约定或法律规定应由甲方承担的事项。

第三条管理期限

3.1本协议管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2协议期满前______个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约协议。续约条件同等适用于本协议条款。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1负责提供站点运营所需的必要基础设施，并保证其基本可用性。

4.1.2向乙方提供与站点管理相关的必要资料、图纸、操作手册及安全规范。

4.1.3按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付管理费用。

4.1.4对乙方管理工作中涉及的重大事项（如年度管理计划、大额采购预算、重要人员调整等）拥有审批权。

4.1.5有权对站点的管理状况、服务质量、安全状况、设备运行等进行定期或不定期的监督检查，乙方应提供必要的配合与便利。

4.1.6为乙方履行本协议提供必要的法律授权，保障乙方依法开展管理工作。

4.1.7负责处理与站点相关的政府主管部门的报备、审批等事宜（如需）。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1全面、按照约定标准和要求履行本协议第二条约定的站点管理职责。

4.2.2建立完善的管理制度和操作规程，并确保有效执行。

4.2.3严格遵守国家法律法规、甲方内部规章制度以及与站点相关的各项安全规定。

4.2.4负责站内设备设施的日常巡检、维护保养，发现故障及时处理并向甲方报告，协助甲方或专业人员进行维修。

4.2.5采取有效措施，确保站点的人身安全、财产安全及信息安全，建立健全安全防范体系，预防各类事故。

4.2.6维持站点内部及外部环境的整洁、卫生。

4.2.7建立规范的报告制度，按甲方要求定期或不定期提交站点管理报告、设备运行报告、安全报告、费用支出明细等。

4.2.8承担其履行本协议过程中产生的、根据约定应由乙方承担的所有费用，包括但不限于管理人员及技术人员工资、社会保险、劳务费、培训费、日常物料消耗、小型维修配件费、办公费、通讯费等。

4.2.9对在履行