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2025年办公室物业管理合同协议

本合同由以下双方于2025年签署：

甲方（物业管理公司）：[甲方全称]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（物业使用人/租户）：[乙方全称]，注册地址/通讯地址：[乙方地址]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

鉴于甲方依法拥有[物业名称]（位于[物业详细地址]，建筑面积[总建筑面积]平方米）的物业管理权，并依据相关法律法规，拟将物业的部分区域委托给乙方使用。乙方愿意接受甲方的委托，使用上述物业中的[乙方使用范围描述，例如：X号楼X层X室至X室，总面积[乙方使用面积]平方米]区域（以下简称“物业区域”）。双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就甲方对物业区域提供物业管理服务事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1本合同所服务的物业为[物业名称]，位于[物业详细地址]。

1.2物业类型：办公楼宇。

1.3物业建筑面积：[总建筑面积]平方米。

1.4乙方使用的物业区域：[乙方使用范围描述，例如：X号楼X层X室至X室]，建筑面积[乙方使用面积]平方米。

1.5乙方使用物业区域的方式：[例如：租赁、承包等]。

第二条物业管理服务内容与标准

2.1甲方根据本合同约定，为乙方提供以下物业管理服务：

（1）公共区域清洁卫生服务：负责物业公共大厅、大堂、楼梯间、走廊、电梯轿厢、公共卫生间等区域的日常清洁，包括垃圾清扫、收集、清运；定期对上述公共区域进行深度清洁；保持公共区域整洁、无污渍、无杂物、无异味。

（2）公共区域绿化养护服务：负责物业公共绿地、景观植物的日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿化景观美观、健康。

（3）公共区域秩序维护服务：负责管理物业主入口及大堂的出入秩序；对进入物业区域的访客进行登记；管理车辆（包括人员、车辆）出入及停放秩序，确保符合规定；在公共区域进行安全巡视，维护公共区域安全；负责监控设备的正常运行，监控公共区域内的安全状况；管理消防设施设备，确保其完好有效，并定期进行检查、测试。

（4）公共设施设备日常运行与维护服务：负责公共区域照明系统、给排水系统、电梯、空调系统（指公共区域部分）、消防系统等的日常检查，确保其正常运行；建立公共设施设备档案；制定并执行公共设施设备的应急维修预案，及时处理故障；按照计划对关键公共设施设备（如电梯、消防系统）进行预防性保养，确保其安全可靠运行。

（5）物业档案管理服务：负责建立、整理、保管物业相关的各类档案资料。

（6）信息发布与通知服务：负责在物业公示栏或其他约定方式发布物业管理规定、通知、公告等信息。

（7）[根据实际情况，可增列其他专项服务，例如：前台代收信件、快递服务；公共区域设施设备运行费用的分摊管理；停车场管理等]。

2.2甲方提供本合同第二条约定的各项服务的具体标准应达到：[此处可简述，例如：符合国家或地方相关法律法规及行业规范标准，满足现代办公楼宇的正常使用需求，确保公共区域环境整洁、秩序良好、设施设备运行正常、安全有保障等]。

第三条物业管理费及相关费用

3.1物业管理费：甲方提供本合同第二条约定的物业管理服务，乙方应向甲方支付物业管理费。物业管理费按[月/季/年]收取。

3.2收费标准：物业管理费的具体标准为人民币[具体金额或单价]元/平方米/月（或相应周期）。适用于乙方使用的物业区域建筑面积[乙方使用面积]平方米，则乙方每月应缴纳的物业管理费总额为人民币[计算后金额]元（大写：[金额大写]）。

3.3收费周期与方式：物业管理费按[月/季/年]收取，具体收费周期为[例如：每月1日至当月30日/每季初/每年初]。乙方应在每个收费周期结束后的[具体天数，例如：5]日内，将当期应缴纳的物业管理费支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户信息：

开户名称：[甲方全称]

开户银行：[开户银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.5其他相关费用：除物业管理费外，乙方还可能需要承担以下费用，具体承担方式如下：

（1）房屋租赁税费：[约定由谁承担，例如：乙方自行承担并按时缴纳，或由甲方代收代缴后转交税务部门]。

（2）水电燃气等能源费用：[约定由谁承担及分摊方式，例如：乙方使用物业区域内部的水电燃气费用由乙方自行计量并承担，或按建筑面积分摊后由乙方承担]。

（3）专项维修资金：本合同履行期间，如涉及物业公共区域或共用设施设备的维修、更新、改造，费用从物业专项维修资金中列支的，按照国家及地方相关法律法规执行。乙方有义务配合甲方使用专项维修资金。

（4）特定服务费用：如