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2025年物业管理员职称考试题库

本文借鉴了近年相关经典试题创作而成，力求帮助考生深入理解测试题型，掌握答题技巧，提升应试能力。

一、单项选择题(每题1分，共40分)

1.物业管理服务的基本原则不包括()。

A.服务至上

B.业主至上

C.公平公正

D.经济效益优先

2.业主大会的筹备组由()组成。

A.业主代表

B.物业管理企业代表

C.街道办事处代表

D.以上都是

3.物业管理区域内，住宅物业的专项维修资金由()负责管理。

A.业主大会

B.物业管理企业

C.市场监督管理局

D.财政部门

4.以下哪项不属于物业管理企业的服务项目?()

A.公共区域的清洁卫生

B.住宅小区的绿化养护

C.业主的个性化家政服务

D.公共设施设备的维修养护

5.物业管理合同应当由()签订。

A.业主委员会

B.业主大会

C.物业管理企业

D.住房和城乡建设部门

6.物业管理区域内，禁止下列行为，但不包括()。

A.违反规定搭建建筑物、构筑物

B.堆放易燃、易爆物品

C.播放高音喇叭

D.按时缴纳物业费

7.业主委员会的组成人数应当是()的奇数。

A.3人以上

B.5人以上

C.7人以上

D.9人以上

8.物业管理区域内，因维修等特殊情况需要临时占用业主共有道路的，应当()。

A.无需报备

B.报业主委员会批准

C.报物业管理企业批准

D.报住房和城乡建设部门批准

9.以下哪项不属于物业管理企业的义务?()

A.维护物业管理区域内的公共秩序

B.提供物业管理服务

C.收取物业费

D.组织业主进行文化活动

10.物业管理区域内，业主共有部分产生的收入应当()。

A.用于弥补物业管理经费的不足

B.用于业主的分红

C.用于物业管理企业的利润

D.用于业主大会的运作

11.物业管理企业应当建立()制度，定期对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维护、保养。

A.安全检查

B.维修记录

C.质量监督

D.以上都是

12.物业管理区域内，业主不得()。

A.擅自改变共有部分的用途

B.擅自占用业主共有道路

C.擅自挖掘业主共有绿地

D.以上都是

13.物业管理合同终止后，物业管理企业应当()。

A.立即撤离物业管理区域

B.在业主委员会的监督下完成交接工作

C.无需任何交接工作

D.由业主大会重新选择物业管理企业

14.物业管理区域内，业主大会会议分为()。

A.临时会议和定期会议

B.业主代表会议和全体业主会议

C.临时会议和全体业主会议

D.定期会议和业主代表会议

15.物业管理区域内，业主转让房屋时，其共有部分的维修资金()。

A.由受让人承担

B.由转让人承担

C.由业主大会决定

D.无需转移

16.物业管理企业应当建立()制度，及时处理业主的投诉和建议。

A.投诉处理

B.意见反馈

C.服务监督

D.以上都是

17.物业管理区域内，业主不得()。

A.擅自改变房屋用途

B.擅自占用业主共有道路

C.擅自挖掘业主共有绿地

D.以上都是

18.物业管理合同应当对()等内容作出约定。

A.物业管理服务内容

B.物业管理服务费用

C.物业管理服务期限

D.以上都是

19.物业管理区域内，业主大会会议的表决，应当由()通过。

A.出席业主代表的过半数同意

B.出席业主的过半数同意

C.全体业主的过半数同意

D.出席业主代表的三分之二以上同意

20.物业管理区域内，业主不得()。

A.擅自改变房屋外观

B.擅自占用业主共有道路

C.擅自挖掘业主共有绿地

D.以上都是

21.物业管理企业应当建立()制度，定期对物业管理区域内的安全防范设施进行检查和维护。

A.安全检查

B.维修记录

C.质量监督

D.以上都是

22.物业管理区域内，业主共有部分的维修资金的使用，应当()。

A.由业主委员会决定

B.由物业管理企业决定

C.报业主大会批准

D.无需批准

23.物业管理合同终止后，物业管理企业应当()。

A.立即撤离物业管理区域

B.在业主委员会的监督下完成交接工作

C.无需任何交接工作

D.由业主大会重新选择物业管理企业

24.物业管理区域内，业主大会会议分为()。

A.临时会议和定期会议

B.业主代表会议和全体业主会议

C.临时会议和全体业主会议

D.定期会议和业主代表会议

25.物业管理区域内，业主转让房屋时，其共有部分的维修资金()。

A.由受让人承担

B.由转让人承担

C.由业主大会决定

D.无需转移

26.物业管理企业应当建立()制度，及时处理业主的投诉和建议。

A.投诉处理

B.意见反馈

C.服务监督

D.以上都是

27.物业管理区域内，业主不得()。

A.擅自改变房屋用途

B.擅自占用业主共有道路

C.擅自挖掘业主共有绿地

D.以上都是

28.物业管理合同应当对()等内容作出约定。