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2025年建筑公司管理办法6篇

目录

第1篇建筑公司项目部质量管理办法

第2篇建筑公司档案管理办法

第3篇建筑公司安全管理办法

第4篇建筑公司实物质量管理办法

第5篇建筑公司私车公用管理办法

第6篇建筑公司法律事务管理办法

第1篇建筑公司实物质量管理办法

建筑工程公司实物质量管理办法

1基础分部

1.1严格按现行规范要求控制回填土的质量,并分层夯实。

1.2对防水材料质量要严格把关,杜绝不合格品进入现场和使用。

1.3严格执行现行地下防水工程技术操作规程及施工验收标准。对易产生渗漏部位要逐一进行检查,合格后方可进行下道工序。

2主体分部

2.1砼梁、柱交汇处水平箍筋绑扎必须符合设计要求。

2.2采用旧模板安装时,必须在梁、柱阳角处加海绵条;剪力墙、柱根部模阪缝隙过大应事先在地面上固定海棉条。

2.3顶板模板安装完毕后,必须对其进行水平抄测,控制偏差在±5mm以内。

2.4现浇砼顶板施工,必须先抄出水平点,浇筑砼时,挂水平线控制板面、|主根等水平度,每层水平度控制在_+10mm以内,并做好记录。

2.5负弯矩筋绑扎后,应采取可靠措施防止踩踏,并设专人看管。

2.6浇筑砼高度超过3m时,必须采用斜侧加漏斗或按施工组织设计要求采用科学的方法施工,控制砼离析问题,并事先应在根部浇浆。

2.7砼圈梁、构造柱等有保温要求的部位在施工组织设计中要明确,施工时由工地质检员、技术员共同监督检查。

2.8砼梁、圈梁、胀模、倒帮不允许超出±10mm。

2.9剪力墙外立面的阳台、空调板、舌头梁等处砼,竖向位移偏差必须控制在20mm以内。

2.10剪力墙、混凝土柱的拉结筋宜采用建筑结构胶粘固。

2.11电梯井内壁几何尺寸,不允许出现负值,正值不允许超出20mm,全高垂直度不允许超出20mm。

2.12电梯前室、楼梯间的几何尺寸必须方正。

2.13楼梯梁底距地面高度必须保证不小于2.2m,如小于2.2m项目部技术人员应在图纸会审中提出,质检员负责监督检查。

2.14阳台栏板高度(1loomm)必须符合设计要求,如不符合,项目部技术人员在图纸会审中提出,质检员负责监督检查。

2.15阳台栏板中间有隔墙时或长度超过6m时,隔墙处或中间栏板必须设透缝。

2.16外墙陶粒砌筑时,应事先在砼墙、梁或挑檐上设垂直控制点,来保证外墙的垂直度。

2.17预应力张拉砼必须达到规定强度,由项目部技术负责人下达张拉通知单,由质检员监督检查张拉过程。

2.18预应力梁、板张拉全部完成后,方可拆除模板。

2.19普通砼板在浇筑砼前,工长要组织相关班组签隐蔽会签单,以防管、孔漏设,以免开洞破坏结构。

2.20严格控制钢筋保护层的厚度,由项目经理、质检员负责结构实体验收。

3装饰分部:

3.1室内抹灰砂浆强度必须达到设计强度。

3.2外墙窗外侧上、下窗口、女儿墙、阳台压顶灰线的底部以及突出外立面的挑檐鹰嘴不小于10度角。

3.3外墙灰线施工尽量采用圆凹型,避免阳光照射产生凹凸不平的现象。

3.4雨篷底部滴水槽用铝合金条,避免塑料条镶嵌不直现象。

3.5门、窗抹灰阳角必须有90度,吃框宽度一致,质检员检查实施。

3.6楼梯护栏高度,上人屋面女儿墙护栏高度(1100mm),垂直杆件间距(110mm)必须达到设计要求。

3.7地面平整,每层均为一个水平面,墙角、管根处压抹密实、清晰光滑。

3.8地热地面必须在所有阳角处安放玻璃条(除进户门外);每个房间的地面根据实际情况沿开间、进深方向安放纵横向贯通玻璃条。

3.9外墙窗安装完毕后,必须严格检查墙体与窗间发泡胶的密封性。合格后方可抹灰。

3.10防火门门槛、分户门门槛出地面高度必须一致。

3.11塑窗四周注的密封胶必须具有防水、抗老化性能。

3.12单元门、分户门等门脸周边与墙交接处必须注防水密封胶,避免门开启振动开裂。

4屋面分部:

4.1防水、保温材料必须符合设计要求和质量标准的规定。

4.2保温层的厚度、含水率和表观密度必须符合设计要求。

4.2天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造必须符合设计要求。

4.3柔性防水铺贴,必须搭接宽度正确、接缝严密,不得有皱折、