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建筑施工场地租赁合同

合同当事人

甲方（出租方）：________

统一社会信用代码：________

地址：________

乙方（承租方）：________

统一社会信用代码：________

法定代表人/负责人：________

地址：________

鉴于条款

1.甲方系租赁场地的合法权利人，有权将该场地出租用于建筑施工；

2.乙方因________（具体施工项目名称）需要，拟租赁甲方场地作为施工临时用地；

3.双方经平等协商，就场地租赁事宜达成一致，签订本合同。

第一条租赁场地基本情况

1.位置：位于________（XX区域XX地块，具体四至：东至________，西至________，南至________，北至________）；

2.面积：约________平方米（以实际测量或双方确认的测绘数据为准）；

3.附属设施：包括临时水电接入点、________（如围墙、临时道路等，可根据实际补充）；

4.权利状况：甲方保证该场地无产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且符合施工临时用地的规划要求。

第二条租赁用途

仅限乙方用于________（具体施工项目）的施工临时场地使用，不得擅自改变用途（包括但不限于商业经营、仓储、居住等），不得从事违法违规活动。

第三条租赁期限

1.租赁期限自_年_月_日起至_年__月日止，共计__个月；

2.乙方如需延长租赁期限，应于租赁期满前____日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议；

3.未经甲方同意，租赁期满乙方不得继续占用场地。

第四条租金及支付方式

1.租金标准

?月租金：________元/平方米，月租金总计________元（大写：________元整）；

?或年租金：________元（大写：________元整）。

2.支付方式

?乙方应于每月_日前，将当月租金支付至甲方指定账户：

开户行：_____

账号：________

?租金支付方式为银行转账，甲方收到款项后____日内出具收款凭证。

3.押金

?乙方应于本合同签订后_日内向甲方支付租赁押金_____元（大写：________元整，相当于____个月租金）；

?租赁期满乙方无违约行为、场地恢复原状并经甲方验收合格后，甲方无息退还押金。

第五条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按本合同约定收取租金及押金；

2.有权对乙方场地使用情况进行合理监督（不得影响乙方正常施工）；

3.保证于合同生效后____日内将场地交付乙方使用；

4.配合乙方办理施工所需的场地备案等手续（如需甲方提供证明文件）；

5.租赁期间不得干涉乙方合法施工，不得擅自收回场地。

（二）乙方权利与义务

1.有权按本合同约定使用场地；

2.按时足额支付租金、押金及其他约定费用；

3.合法合规施工，遵守国家及地方关于建筑施工、安全生产、环境保护、消防等法律法规，办理所需的施工许可、安全备案等手续；

4.不得擅自改变场地结构、损坏附属设施，如需临时搭建工棚、围挡等，应经甲方书面同意且符合安全规范；

5.承担租赁期间场地的安全管理责任，因乙方施工造成的人身伤害、财产损失（包括第三方损失）由乙方全额承担；

6.租赁期满后____日内，将场地恢复至交付时原状（或双方约定的状态），并经甲方验收合格后交还；

7.不得将场地转租、转借第三方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

o逾期交付场地：每逾期1日，按当月租金的_%向乙方支付违约金；逾期超过_日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍退还押金并赔偿乙方实际损失（包括但不限于施工延误损失）；

o擅自收回场地：应向乙方支付________元（大写：________元整）违约金，并赔偿乙方实际损失。

2.乙方违约：

o逾期支付租金：每逾期1日，按应付未付金额的_%向甲方支付违约金；逾期超过_日的，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿甲方实际损失；

o擅自改变用途/转租：甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应恢复原状或赔偿损失；

o损坏场地/附属设施：应按实际损失金额赔偿，情节严重的甲方有权解除合同；

o租赁期满未交还场地：每逾期1日，按原租金的____倍支付占用费，甲方有权自行收回场地并处置场内遗留物品（费用由乙方承担）。

第七条合同解除与终止

1.双方协商一致可书面解除本合同；

2.一方违约符合本合同第六条约定的解除条件，守约方可书面通知解除；

3.租赁期满自动终止；

4.合同解除/终止后，乙方应在____日内清场交还场地，逾期视为放弃场内物品，甲方有权处置。

第八条争议解决

因本合同发生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条