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海域使用权抵押合同

协议编号：〔2025〕海抵字第____号

前言

鉴于甲方为筹集海洋开发项目资金，拟以其合法取得的海域使用权提供抵押担保；乙方系具备贷款资质的金融机构，同意接受该抵押并提供融资支持。根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国海域使用管理法》《不动产登记暂行条例》及相关行业监管规范，双方本着平等自愿、诚实信用、风险可控的原则，就海域使用权抵押事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条定义与释义

1.1海域使用权：指甲方依法取得的对特定海域在一定期限内享有占有、使用、收益的权利，具体信息见附件一《海域使用权证》复印件。

1.2抵押标的：指本协议约定的抵押财产，即甲方享有的位于[具体海域位置]的海域使用权及附着于该海域的海上建筑物、构筑物，评估价值为人民币[具体金额]元。

1.3主债权：指乙方依据《借款合同》（编号：[借款合同编号]）向甲方提供的贷款本金、利息、违约金及其他应付款项，主债权金额为人民币[具体金额]元。

1.4抵押担保范围：指本协议约定的抵押权所担保的债权范围，包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用等。

1.5抵押期限：指本协议抵押担保的有效期间，自抵押登记完成之日起至主债权全部清偿之日止。

1.6海域使用金：指甲方依据《海域使用管理法》应向国家缴纳的海域使用费用，具体标准按海洋行政主管部门规定执行。

1.7抵押权实现：指当甲方未履行主债务时，乙方依法处分抵押标的并优先受偿的行为。

第二条缔约方信息

2.1抵押人（甲方）：

• 企业名称：[甲方全称]

• 统一社会信用代码：[具体代码]

• 法定代表人：[姓名]

• 注册地址：[详细地址]

• 海洋开发资质证书编号：[具体编号]

• 海域使用权证编号：[具体编号]

• 海域使用金缴纳凭证编号：[具体编号]

• 联系人：[姓名]

• 联系电话：[电话号码]

• 电子邮箱：[邮箱地址]

（附件二：甲方营业执照、海域使用权证复印件）

2.2抵押权人（乙方）：

• 企业名称：[乙方全称]

• 统一社会信用代码：[具体代码]

• 法定代表人：[姓名]

• 注册地址：[详细地址]

• 金融许可证编号：[具体编号]

• 信贷业务范围：含海域使用权抵押贷款业务

• 经办人：[姓名]

• 联系电话：[电话号码]

• 电子邮箱：[官方邮箱地址]

• 开户银行：[银行名称]

• 银行账号：[银行账号]

（附件三：乙方营业执照、金融许可证复印件）

第三条抵押标的详情

3.1海域基本信息：

（1）海域位置：[海域所属行政区][具体坐标范围，东经：至，北纬：至]

（2）海域类型：□渔业用海□工业用海□旅游用海□其他[具体类型]

（3）海域面积：[具体公顷数]公顷（合[具体亩数]亩）

（4）用海方式：[如填海造地/透水构筑物/非透水构筑物等]

（5）四至界限：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]

3.2权利状况：

（1）海域使用权取得方式：□出让□划拨□租赁（按实际方式勾选）

（2）使用权期限：自[年月日]起至[年月日]止，剩余使用年限[X]年

（3）权利限制：□无抵押□无查封□无共有权争议（按实际状况勾选）

（4）附着设施：包括[码头/养殖网箱/平台等]，评估价值人民币[X]元

3.3价值评估：

（1）经双方认可的第三方评估机构评估，抵押标的总价值为人民币[具体金额]元；

（2）评估报告编号：[评估机构报告编号]，评估基准日：[年月日]

（3）抵押率：本次抵押率为[X]%，即贷款金额不超过评估价值的[X]%。

第四条主债权与担保

4.1主债权约定：

（1）本协议为《借款合同》（编号：[借款合同编号]）的从合同，主债权本金为人民币[具体金额]元；

（2）借款期限：自[年月日]至[年月日]，共计[X]个月；

（3）借款利率：年利率[X]%，按[月/季]付息，到期还本；

（4）借款用途：专项用于[如海洋养殖/港口建设/旅游开发等]项目，不得挪作他用。

4.2担保范围：

（1）主债权本金人民币[具体金额]元；

（2）利息（含罚息、复利）按主合同约定计算；

（3）违约金、损害赔偿金；

（4）乙方为实现抵押权而支出的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费）。

4.3担保责任：

（1）无论乙方对主债权是否拥有其他担保，乙方均有权优先行使本协议项下的抵押权；

（2）抵押期间，甲方不得以任何方式转移、隐匿抵押标的或减少其价值；

（3）海域使用权期限届满前，甲方应提前[12]个月申请续期，确保抵押权持续有效。

第五条双方权利与义务