2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力自测模拟预测题库(名校.docxVIP

2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力自测模拟预测题库(名校

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪活动中，以下哪项不属于房地产经纪机构的义务？()

A.依法维护房地产交易秩序

B.保守委托人秘密

C.代理销售房屋

D.为客户提供真实、准确的房地产信息

2.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.合同签订日期

D.委托人联系方式

3.房地产经纪人员在带看过程中，以下哪项行为是正确的？()

A.在未告知委托人的情况下，向第三方透露房源信息

B.忽视委托人的要求，擅自更改房源信息

C.如实向客户介绍房源情况，不夸大其词

D.接受客户不合理的要求，即便违背合同约定

4.以下哪项不属于房地产经纪人员职业道德的基本要求？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.追求利润最大化

D.保守商业秘密

5.房地产经纪机构在服务过程中，以下哪项行为是合法的？()

A.以低于市场价的价格出售房屋

B.强迫客户购买指定的房屋

C.向客户提供真实、准确的房源信息

D.擅自更改客户委托的房屋信息

6.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项做法是正确的？()

A.对客户投诉置之不理

B.耐心听取客户意见，积极寻求解决方案

C.逃避责任，推卸给其他部门

D.愤怒回应客户，指责客户无理取闹

7.以下哪项不属于房地产经纪服务合同解除的条件？()

A.委托人单方面解除合同

B.房地产经纪机构未履行合同义务

C.房地产交易成功，合同自然解除

D.房地产经纪机构违反法律法规

8.在房地产经纪活动中，以下哪项行为属于不正当竞争？()

A.诚实地宣传自己的服务优势

B.恶意诋毁竞争对手

C.提供优质服务，赢得客户好评

D.与客户建立长期合作关系

9.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项内容不应遗漏？()

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.合同签订日期

D.委托人姓名

10.以下哪项不属于房地产经纪人员应具备的专业技能？()

A.房地产法律法规知识

B.房地产市场分析能力

C.房地产交易谈判技巧

D.电脑操作技能

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪机构在提供服务时，以下哪些行为符合职业道德规范？()

A.保守客户秘密

B.公平交易

C.违法获利

D.真实提供信息

E.压低客户报价

12.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些条款是必备的？()

A.双方基本信息

B.服务内容

C.服务费用

D.违约责任

E.服务期限

13.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.地理位置优越

B.房屋面积大小

C.市场供求关系

D.经济发展水平

E.房屋建筑年代

14.房地产经纪人员在进行市场分析时，应关注哪些方面？()

A.房地产政策

B.经济发展状况

C.社会人口结构

D.房地产市场行情

E.消费者购买力

15.以下哪些情况可能导致房地产经纪服务合同解除？()

A.双方协商一致解除合同

B.一方严重违约

C.房地产经纪机构未履行合同义务

D.市场环境发生重大变化

E.合同期限届满

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订合同时，应明确告知委托人合同中约定的服务内容、服务费用、违约责任等重要条款，以及合同的有效期限为______年。

17.房地产经纪人员在带看房源时，应向客户展示房屋的______，包括房屋的面积、结构、装修状况等。

18.房地产经纪人员在提供服务过程中，如发现房源存在质量问题，应及时通知委托人，并建议委托人采取______措施。

19.房地产经纪机构在开展业务时，应遵守国家有关______的法律、法规和政策，维护房地产交易市场的秩序。

20.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应保持______，耐心听取客户的意见，并积极寻求解决方案。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪服务合同中，委托人有权要求房地产经纪机构提供超出合同约定的服务。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在进行市场分析时，可以仅关注当前的市场行情，无需考虑宏观经济和政策因素。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在签订合同时，可以不向委托人提供合同样本，由委托人自行拟定合同内容。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪