2022年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库检测试卷B卷附答.docxVIP

2022年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库检测试卷B卷附答

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.土地登记代理人在进行土地登记时，以下哪项不属于其权利？()

A.依法查阅土地登记资料

B.独立提出土地登记申请

C.依法对土地登记行为提出异议

D.参与土地登记争议的调解

2.在土地登记过程中，以下哪种情况可以导致土地登记申请被退回？()

A.申请材料齐全，符合法定形式

B.申请材料不齐全或者不符合法定形式

C.申请材料齐全，但申请内容不符合规定

D.申请材料齐全，但申请人身份不明

3.土地登记代理人发现土地登记行为有错误的，应当如何处理？()

A.直接撤销该土地登记行为

B.向土地登记机关提出书面异议

C.向人民法院提起诉讼

D.向上级土地登记机关申请复议

4.土地权利证书的效力从何时起算？()

A.土地登记申请受理之日

B.土地登记审核通过之日

C.土地权利证书签发之日

D.土地权利证书领取之日

5.以下哪项不属于土地登记代理人的义务？()

A.依法履行职责，维护申请人合法权益

B.保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私

C.按时提交土地登记申请材料

D.无正当理由拒绝接受委托

6.土地登记代理人应当具备哪些条件？()

A.具有完全民事行为能力

B.具有土地管理相关专业学历或相关工作经验

C.通过土地登记代理人资格考试

D.以上都是

7.土地登记代理人违反职业道德的行为包括哪些？()

A.接受当事人贿赂

B.滥用职权，损害当事人合法权益

C.泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私

D.以上都是

8.土地登记代理人的执业区域是？()

A.全国范围内

B.所在省、自治区、直辖市范围内

C.所在市、县范围内

D.申请人所在地区范围内

9.土地登记代理人在执业活动中，以下哪种行为是违法的？()

A.在执业活动中，维护申请人的合法权益

B.接受当事人委托，代理其进行土地登记

C.在执业活动中，泄露当事人的商业秘密

D.在执业活动中，提出合理的意见和建议

10.土地登记代理人违反法律法规应当承担哪些法律责任？()

A.行政责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.以上都是

二、多选题(共5题)

11.土地登记代理人办理土地登记申请时，以下哪些材料是必备的？()

A.土地权利人的身份证明

B.土地权属来源证明

C.土地登记申请书

D.土地登记费收据

12.土地登记代理人进行土地登记审核时，应当考虑以下哪些因素？()

A.土地权利人提供的申请材料的真实性

B.土地权利人是否依法缴纳了土地税费

C.土地权利登记内容的合法性

D.土地登记申请是否符合法定程序

13.土地登记代理人执业活动中，以下哪些行为可能构成职业道德失范？()

A.接受当事人贿赂

B.泄露当事人的商业秘密

C.滥用职权，损害当事人合法权益

D.不按时提交土地登记申请材料

14.土地登记代理人违反法律法规可能承担哪些法律责任？()

A.行政责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.职业责任

15.土地登记代理人在哪些情况下可以申请变更或注销土地登记？()

A.土地权利人发生变更

B.土地权利消灭

C.土地权利登记内容错误

D.土地权利人自愿注销土地登记

三、填空题(共5题)

16.土地登记代理人是指依法取得《土地登记代理人资格证书》，并在土地登记代理机构执业，从事土地登记代理业务的人员。

17.土地登记代理人的主要职责是协助土地权利人办理土地登记申请、审核、登记、发证等手续。

18.土地登记代理人在执业活动中应当遵循诚实信用、公正公平、保守秘密等职业道德原则。

19.土地登记代理机构是指依法设立，专门从事土地登记代理业务的机构。

20.土地登记代理人在执业活动中，如发现土地登记行为有错误，应当及时向土地登记机关提出书面异议。

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人在执业过程中，有权独立作出土地登记决定。()

A.正确B.错误

22.土地登记代理机构必须在其备案的省、自治区、直辖市范围内执业。()

A.正确B.错误

23.土地登记代理人在执业活动中泄露当事人的商业秘密属于正常行为。()

A.正确B.错误

24.土地登记代理人在发现土地登记错误时，可以直接撤销该登记。()

A.正确