2025-2022年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关试题库(有答案).docxVIP

2025-2022年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关试题库(有答案)

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，以下哪项不是推荐房源的原则？()

A.真实性原则

B.适用性原则

C.客户至上原则

D.利益最大化原则

2.在签订房地产买卖合同前，以下哪项行为是房地产经纪人员必须完成的？()

A.协助客户进行房屋过户登记

B.向客户说明合同条款

C.负责房屋交付后的维修责任

D.确保房屋交易资金安全

3.房地产经纪人员在进行房屋实地考察时，以下哪项行为是错误的？()

A.仔细检查房屋结构安全

B.了解房屋周边配套设施

C.向客户隐瞒房屋存在质量问题

D.评估房屋市场价值

4.房地产经纪人员在与客户沟通时，以下哪项技巧不是有效的？()

A.倾听客户需求

B.主动提问了解客户想法

C.强迫客户接受自己的观点

D.保持专业和礼貌

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚信守法

B.公平竞争

C.保守客户隐私

D.追求高额佣金

6.房地产经纪人员在协助客户办理贷款时，以下哪项行为是正确的？()

A.隐瞒贷款利率和条件

B.提供虚假贷款材料

C.主动告知客户贷款利率和条件

D.推荐不合适的贷款产品

7.在房屋交易过程中，以下哪项行为可能导致合同无效？()

A.双方签订书面合同

B.合同内容违反法律法规

C.双方在合同上签字盖章

D.双方达成口头协议

8.房地产经纪人员在向客户推荐房屋时，以下哪项不是房屋质量考察的内容？()

A.房屋结构安全

B.房屋内部装修

C.房屋周边环境

D.房屋产权清晰

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业素养？()

A.专业知识

B.沟通能力

C.法律意识

D.爱好运动

10.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪项行为是错误的？()

A.主动倾听客户投诉

B.认真分析客户投诉原因

C.逃避责任，推诿客户投诉

D.提供合理的解决方案

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在进行市场调研时，需要收集哪些方面的信息？()

A.房屋价格走势

B.房地产政策法规

C.周边配套设施

D.市场供应量

E.消费者购房意愿

12.以下哪些行为属于房地产经纪人员的违规操作？()

A.误导客户购房

B.暗中克扣佣金

C.保守客户隐私

D.虚假宣传房源

E.诚实守信推荐

13.房地产经纪合同中应包含哪些基本条款？()

A.双方基本信息

B.房源信息

C.佣金支付方式

D.交易时间

E.违约责任

14.以下哪些因素会影响房地产价格？()

A.地理位置因素

B.房屋面积大小

C.市场供需关系

D.经济发展水平

E.房屋内部装修

15.房地产经纪人员在进行房屋带看服务时，需要注意哪些事项？()

A.了解客户需求

B.评估房屋优缺点

C.提供安全带看服务

D.遵守时间约定

E.主动介绍房源

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订合同时，必须确保合同的条款内容真实、准确，不得有欺诈行为，这是为了保障客户的哪些权益？

17.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，如果发现房屋存在质量问题，应如实告知客户，这是遵循了哪项原则？

18.房地产经纪人员在协助客户办理贷款手续时，应向客户详细介绍贷款的哪些信息？

19.房地产经纪人员在带看房源时，为了确保客户安全，应告知客户哪些注意事项？

20.房地产经纪合同中，若出现争议，应首先通过哪些途径解决？

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以接受委托人的贿赂，以获取不正当利益。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪人员在签订合同时，可以不告知客户合同中的所有条款。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在带看房源时，可以向客户推荐与自己有利害关系的房源。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员可以同时在两家房地产经纪机构执业。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应立即采取措施解决问题。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人员在带看房源时，如何确保客户的安全？

27.房地产经纪