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2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房屋使用安全管理中，下列哪项行为不属于房屋使用人禁止实施的行为？

A.擅自改变房屋主体结构

B.在承重墙上开凿门窗洞口

C.按照设计功能正常使用房屋

D.擅自拆改房屋供暖、燃气管道

2、房屋日常维修养护计划编制的核心依据是？

A.房屋使用年限和完损状况

B.住户投诉频率

C.物业管理人员数量

D.房屋产权性质

3、下列关于房屋共用设施设备维修责任的说法，正确的是？

A.业主专有部分外的共用设施由物业服务企业全额承担维修费用

B.共用设施设备的大修费用应从住宅专项维修资金中列支

C.小区路灯损坏由市政部门负责维修

D.消防设施日常检查由业主自行负责

4、在房屋安全管理中，房屋完损等级评定为“一般损坏房”的主要特征是？

A.结构基本完好，仅需少量维修

B.个别结构构件有明显损坏，但不影响整体安全

C.承重结构局部有危险，需立即加固

D.房屋年久失修，使用功能严重下降

5、下列哪项不属于房屋档案管理的基本要求？

A.档案内容真实、完整

B.实行动态更新管理

C.允许随意销毁过期档案

D.分类科学、便于查阅

6、关于房屋租赁登记备案制度，下列说法正确的是？

A.租赁合同自签订之日起即生效，无需备案

B.备案是租赁合同生效的法定前提

C.房屋租赁应当向房地产管理部门办理登记备案

D.仅商业用房租赁需备案，住宅租赁无需备案

7、在物业管理区域，占用消防通道的行为应由哪个部门依法处理？

A.物业服务企业自行处罚

B.住房城乡建设主管部门

C.消防救援机构

D.社区居民委员会

8、下列哪项属于房屋专项维修资金的合法使用范围？

A.日常保洁和保安人员工资

B.小区绿化日常养护

C.电梯重大更新或改造

D.物业办公室装修

9、房屋白蚁防治的“预防为主、综合治理”原则中，下列哪项措施属于预防性处理？

A.对已发现蚁害的木构件进行药物喷洒

B.在房屋基础施工时对土壤进行化学处理

C.更换已被白蚁蛀蚀的门窗框

D.组织群众开展灭蚁宣传月活动

10、在老旧小区改造中，下列哪项不属于房屋本体改造内容？

A.屋面防水层翻修

B.楼体外墙保温改造

C.小区内部道路硬化

D.楼内供水管道更换

11、在房屋安全管理中，对老旧房屋进行定期结构安全评估的主要目的是什么？

A.提高房屋租金收益

B.预防房屋倒塌事故

C.优化物业管理流程

D.满足住户装修需求

12、根据《城市房屋修缮管理规定》，房屋修缮工程竣工后，应由哪个单位组织验收？

A.施工单位

B.设计单位

C.房屋产权单位或其委托的管理单位

D.建设行政主管部门

13、在物业管理中，住宅专项维修资金的使用需经多少比例的业主同意？

A.全体业主一致同意

B.专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上业主

C.专有部分面积过半且人数过半

D.物业服务企业自行决定

14、下列哪项属于房屋日常养护中的“四勤”内容？

A.勤检查、勤修理、勤记录、勤汇报

B.勤清扫、勤通风、勤消毒、勤绿化

C.勤观察、勤测量、勤试验、勤更换

D.勤登记、勤统计、勤分析、勤归档

15、在房屋租赁管理中，出租人应当查验承租人的哪项证件？

A.驾驶证

B.职业资格证

C.身份证件

D.学历证书

16、下列哪种情况不属于房屋危险点？

A.承重墙出现贯通性裂缝

B.屋面局部渗水

C.梁柱节点严重松动

D.地基不均匀沉降

17、在房屋档案管理中，下列哪项属于必须长期保存的资料？

A.临时值班记录

B.房屋结构设计图纸

C.日常保洁记录

D.住户来访登记

18、根据《吉林省物业管理条例》，物业服务企业应当多久公示一次公共收益使用情况？

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

19、处理房屋渗漏问题时，应优先采取的措施是？

A.更换屋顶瓦片

B.查明渗漏源头

C.重新粉刷墙面

D.增设排水管道

20、在房屋安全管理应急预案中，首要原则是什么？

A.经济效益优先

B.快速恢复使用

C.人员安全第一

D.保护财产为主

21、在房屋安全管理中，下列哪项属于房屋结构安全监测的主要内容？

A．室内装修材料环保等级

B．墙体裂缝发展情况

C．小区绿化覆盖率

D．物业缴费率

22、根据《房屋完损等级评定标准》，房屋完损等级划分为几类？

A．三类

B．四类

C．五类

D．六类

23、在房屋维修工程中，屋面防水层翻修的合理使用年限一般不低于多少年？

A．5年

B．8年

C．10年

D．15年

24、下