买卖合同担保借贷的法律定性与实践剖析：法理、争议与风险防控.docxVIP

买卖合同担保借贷的法律定性与实践剖析：法理、争议与风险防控

一、引言

1.1研究背景与动因

在市场经济蓬勃发展的浪潮下，资金的融通需求日益旺盛，民间借贷作为正规金融体系的重要补充，愈发活跃。民间借贷形式多样，其中以买卖合同担保借贷的模式逐渐兴起。这种模式的出现，主要源于传统担保方式存在局限性，如抵押担保需办理繁琐登记手续，质押担保要求转移担保物占有，给当事人带来不便。而买卖合同担保借贷简化程序，为借贷双方提供了更便捷的选择，深受市场主体青睐，在民间借贷领域得到广泛应用。

然而，这种以买卖合同担保借贷的模式在法律性质的界定上存在诸多争议，在司法实践中也面临着一系列难题。由于缺乏明确统一的法律规范和理论指导，不同法院在处理相关案件时观点和裁判结果差异较大。例如，在“朱俊芳与山西嘉和泰房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案”中，法院认为案涉《商品房买卖合同》与《借款协议》属并立又有联系的两个合同，均为依法成立并已生效的合同；而在“广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房买卖合同纠纷案”中，法院却认为买卖合同因违反流押禁止之规定而无效。这种裁判的不一致性，不仅使当事人难以预测行为后果，无法有效维护自身合法权益，也严重影响了司法的权威性和公信力，阻碍了民间借贷市场的健康有序发展。

因此，深入探析以买卖合同担保借贷的性质，具有重要的理论与实践意义。从理论层面来看，有助于丰富和完善担保法律制度的理论体系，明晰不同担保形式的法律特征和性质差异，为相关法律研究提供更坚实的理论基础；从实践角度而言，能够为司法裁判提供明确统一的标准，指导法官准确认定合同性质和效力，妥善解决纠纷，保障当事人的合法权益，促进民间借贷市场的规范与稳定发展。

1.2研究价值与实践意义

深入研究以买卖合同担保借贷的性质，对完善我国担保法律体系具有重要的理论价值。当前，我国担保法律体系虽已初步建立，但在非典型担保领域，如以买卖合同担保借贷的相关规定仍存在缺失或不够完善的情况。通过对其性质的研究，能够进一步明晰这种非典型担保方式的法律特征、构成要件、效力认定等关键问题，从而为立法机关制定和完善相关法律法规提供理论支撑，填补法律空白，使担保法律体系更加健全和完善，增强法律体系的逻辑性和协调性。

从维护市场秩序的角度来看，准确界定以买卖合同担保借贷的性质意义重大。民间借贷市场作为市场经济的重要组成部分，其有序运行对于整个经济体系的稳定至关重要。然而，由于以买卖合同担保借贷性质的不明确，导致实践中合同效力认定不一，交易规则混乱，增加了市场主体的交易风险和不确定性。明确其性质能够为市场主体提供清晰的行为指引，规范交易行为，减少纠纷的发生，维护公平有序的市场交易秩序，促进民间借贷市场与市场经济的健康发展。

在保障当事人权益方面，对以买卖合同担保借贷性质的探析是不可或缺的。在这种交易模式下，当事人的权益容易受到侵害，如债权人可能因合同性质认定错误而无法实现债权，债务人可能因不合理的合同条款而承担过重的责任。通过明确其性质，能够依据法律规定合理分配当事人之间的权利义务，在合同订立、履行、纠纷解决等各个环节为当事人提供充分的法律保障，确保当事人的合法权益得到有效维护，增强市场主体对交易的信心，促进市场交易的活跃与繁荣。

在金融创新层面，以买卖合同担保借贷作为一种金融创新形式，对其性质的研究有助于推动金融创新的健康发展。随着经济的发展和市场需求的变化，金融创新不断涌现，为经济增长注入了新的活力。然而，金融创新在带来机遇的同时也伴随着风险，如果不能准确把握创新产品的法律性质，可能会引发金融风险，影响金融市场的稳定。深入研究以买卖合同担保借贷的性质，能够为金融机构开发和设计类似的创新产品提供法律依据，规范金融创新行为，在鼓励创新的同时有效防控风险，实现金融创新与法律规范的良性互动，促进金融市场的持续创新和发展。

在司法裁判过程中，以买卖合同担保借贷性质的明确是实现公正裁判的关键。司法实践中，因该类案件性质认定的差异导致裁判结果大相径庭，严重影响了司法的公正性和权威性。明确其性质能够为法官提供统一、明确的裁判标准和法律适用依据，使法官在处理相关案件时能够准确认定事实，正确适用法律，避免因法律理解和适用的不一致而导致的同案不同判现象，提高司法裁判的质量和效率，维护司法的公正和权威，让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

二、买卖合同担保借贷的基本概念与表现形式

2.1定义和内涵

以买卖合同担保借贷，是指在民间借贷活动中，出借人与借款人签订买卖合同，约定将特定标的物（如房屋、车辆、货物等）的买卖作为借款合同的担保。其核心目的在于，当借款人无法按时偿还借款本息时，出借人可通过履行买卖合同，将标的物的所有权转移给自己，或者通过对标的物进行处置（如拍卖、变卖），以所得价款优先清偿借款债务