2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题型题库附答案.docxVIP

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法高分通关题型题库附答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权是指土地所有者对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利。以下哪项不属于土地所有权的特征？()

A.终身性

B.不可转让性

C.继承性

D.有限性

2.在土地登记过程中，以下哪项不是土地登记机关应当履行的职责？()

A.核查土地权利来源

B.收取登记费用

C.公示登记信息

D.发放土地权利证书

3.根据《中华人民共和国物权法》，以下哪项权利不属于用益物权？()

A.土地承包经营权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.水使用权

4.土地登记簿是土地登记机关记载土地权利状况的法定簿册。以下哪项不属于土地登记簿应当记载的内容？()

A.土地权利人姓名或者名称

B.土地坐落

C.土地用途

D.土地面积

5.土地权利证书是证明土地权利人享有土地权利的法定凭证。以下哪项不属于土地权利证书应当载明的事项？()

A.土地权利人姓名或者名称

B.土地坐落

C.土地面积

D.土地权利期限

6.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项行为不属于非法占用土地的行为？()

A.未取得建设用地规划许可证而占用土地

B.未经批准擅自改变土地用途

C.依法取得土地后按时缴纳土地使用税

D.土地使用权出让金未按时缴纳

7.土地登记程序包括申请、审核、登记和公告四个阶段。以下哪项不属于土地登记程序中的审核阶段？()

A.核查申请人身份

B.核查土地权利来源

C.审查土地权利是否存在争议

D.收取登记费用

8.在土地登记过程中，以下哪项不是土地权利人应当承担的责任？()

A.提供真实、准确、完整的登记材料

B.按时缴纳登记费用

C.不得伪造、变造土地权利证书

D.不得侵犯他人的土地权利

9.土地权利争议是指土地权利人之间对土地权利的归属和范围发生的争议。以下哪项不属于土地权利争议的解决方式？()

A.协商解决

B.行政调解

C.诉讼解决

D.土地仲裁

10.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项不属于土地征收的补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.临时搬迁费

二、多选题(共5题)

11.土地登记簿是土地登记机关记载土地权利状况的法定簿册，以下哪些内容是土地登记簿必须记载的？()

A.土地权利人姓名或者名称

B.土地坐落

C.土地用途

D.土地权利证书编号

E.登记日期

12.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为属于非法占用土地的行为？()

A.未取得建设用地规划许可证而占用土地

B.未经批准擅自改变土地用途

C.依法取得土地后按时缴纳土地使用税

D.土地使用权出让金未按时缴纳

E.未经批准占用基本农田

13.土地权利争议的解决途径有哪些？()

A.协商解决

B.行政调解

C.诉讼解决

D.土地仲裁

E.政府裁决

14.土地征收补偿的内容主要包括哪些？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.地上附着物和青苗补偿费

D.迁移费

E.失业保险费

15.土地登记代理人的职责包括哪些？()

A.协助委托人申请土地登记

B.查验土地权利来源证明文件

C.提供法律咨询

D.代为办理土地权利证书

E.代理参加土地权利争议调解

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权是指土地所有者对其土地享有占有、使用、收益和处分的权利，其中‘处分’权能是指土地所有者依法将土地权利转让、出租、抵押或者以其他方式处置其土地的权利。

17.土地登记簿是土地登记机关记载土地权利状况的法定簿册，其中土地权利证书编号是唯一标识每宗土地权利的编号，通常由字母和数字组成。

18.在土地征收过程中，安置补助费是指对被征收土地上的居民因征收土地造成的搬迁、安置等费用，其计算标准通常依据被征收土地的面积和当地政府规定的标准来确定。

19.土地登记代理人在代理土地登记过程中，应当遵守法律法规，维护委托人的合法权益，同时应遵循诚实信用原则，不得泄露委托人的商业秘密。

20.土地权利争议的解决方式之一是诉讼解决，即通过人民法院审理土地权利争议案件，依法作出判决或裁定，以确定土地权利归属和范围。

四、判断题(共5题)

21.土地权利登记具有终局性，一经登记生效，非经法定程序不得撤销。()

A.正确B.错误

22.土地登记代理人可以同时代理