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2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关考试题库带答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.土地登记代理人在进行土地权利登记时，以下哪项不属于登记的基本原则？()

A.公正、公平原则

B.依法登记原则

C.保护土地权利人合法权益原则

D.土地权利与土地实际使用不一致原则

2.在土地登记过程中，以下哪种情况不属于土地权利登记的终止原因？()

A.土地权利消灭

B.土地权利人放弃土地权利

C.土地权利人申请变更登记

D.土地权利登记错误

3.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪项不属于土地权利登记的范围？()

A.土地所有权登记

B.土地使用权登记

C.土地承包经营权登记

D.土地抵押权登记

4.土地登记代理人发现土地登记资料存在错误，应当如何处理？()

A.直接更正

B.通知权利人自行更正

C.向登记机构报告，由登记机构处理

D.忽略错误，不予理会

5.以下哪项不属于土地权利登记的效力？()

A.具有公信力

B.具有法律效力

C.具有经济效力

D.具有行政效力

6.土地登记代理人办理土地权利登记时，以下哪项不属于其权利？()

A.查阅土地登记资料

B.依法提出异议

C.收取登记费用

D.保密义务

7.土地权利登记的生效时间，以下哪种说法是正确的？()

A.登记机构收到申请材料之日

B.登记机构审核通过之日

C.登记机构公告登记结果之日

D.土地权利发生转移之日

8.土地登记代理人违反职业道德，以下哪种行为属于严重违反职业道德？()

A.接受当事人贿赂

B.未经当事人同意泄露登记信息

C.拖延办理登记手续

D.未能按时提交登记材料

9.土地登记代理人办理土地权利登记时，以下哪种情况需要提交土地权属来源证明？()

A.土地权利人首次申请登记

B.土地权利人申请变更登记

C.土地权利人申请注销登记

D.土地权利人申请更正登记

10.土地登记代理人办理土地权利登记，以下哪种情况属于登记机构不予登记的情形？()

A.土地权利人提交的材料齐全

B.土地权利人提交的材料真实有效

C.土地权利人提交的材料不符合规定

D.土地权利人提交的材料存在瑕疵

二、多选题(共5题)

11.土地登记代理人进行土地权利登记时，以下哪些属于登记的必要条件？()

A.土地权利人身份证明

B.土地权属来源证明

C.土地权利证书

D.土地用途证明

12.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些行为属于非法占用土地的行为？()

A.未取得土地使用权的土地开发

B.违反土地利用总体规划的土地开发

C.土地使用权到期未续期继续使用

D.土地使用权出让金未缴纳

13.土地登记代理人办理土地权利登记时，以下哪些情况可能导致登记被撤销？()

A.土地权利登记错误

B.土地权利人隐瞒重要事实

C.土地权利登记程序违法

D.土地权利登记资料不真实

14.土地登记代理人办理土地权利登记，以下哪些属于登记机构不予登记的情形？()

A.土地权利人提交的材料不符合规定

B.土地权利登记资料不真实

C.土地权利登记程序违法

D.土地权利人未按期缴纳登记费用

15.土地登记代理人在工作中应当遵守哪些职业道德规范？()

A.诚实守信

B.公正公平

C.保守秘密

D.依法执业

三、填空题(共5题)

16.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地权利登记实行的是______制度。

17.土地登记代理人进行土地权利登记时，应当______土地权利人的合法权益。

18.土地权利登记的基本原则之一是______，确保土地登记的真实性和准确性。

19.土地权利登记后，权利人取得______，可以对抗第三人。

20.土地登记代理人发现土地登记资料存在错误，应当______，并及时报告登记机构。

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人有权对土地登记机构的不当决定提出行政复议。()

A.正确B.错误

22.土地权利登记的效力等同于土地权利的实际使用情况。()

A.正确B.错误

23.土地权利登记的申请可以口头提出。()

A.正确B.错误

24.土地权利登记的撤销意味着土地权利消灭。()

A.正确B.错误

25.土地登记代理人可以代表权利人签订土地权利转让合