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2026年专业解答：如何应对法务面试中的法律专业知识题

一、单选题（每题2分，共10题）

（针对：金融行业，上海地区，合同法、证券法方向）

1.关于金融机构借款合同的效力认定，以下说法正确的是？

A.借款合同必须经过公证才具有法律效力

B.借款合同中约定“逾期利率不得超过年利率24%”的条款无效

C.若借款人未满18周岁，合同效力待定

D.合同签订时未明确借款用途，不影响合同效力

答案：D

解析：合同效力与公证、利率限制、当事人年龄及合同目的明确性均无必然关联。根据《民法典》第四百六十九条规定，合同自成立时生效，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。利率限制需参考《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，但合同目的不明确可能导致履行障碍，但不必然使合同无效。

2.证券公司为客户提供的融资融券服务中，若客户违规卖出已融资买入的证券，证券公司可采取的措施不包括？

A.要求客户追加保证金

B.强行平仓

C.直接解除与客户的融资融券合同

D.要求客户在5个工作日内补足保证金

答案：C

解析：根据《证券公司融资融券业务管理办法》，客户违规卖出证券时，证券公司应采取的措施包括要求追加保证金或强制平仓，但解除合同需符合合同约定或法律规定的情形，并非唯一或必然选项。

3.上海证券交易所上市公司信息披露中，以下哪项属于“重大事件”？

A.公司董事会成员调整

B.公司前三季度净利润同比下降20%

C.公司计划进行员工持股计划

D.公司与供应商签订年度采购框架协议

答案：B

解析：根据《上市公司信息披露管理办法》，重大事件包括公司经营方针、财务状况发生重大变化，但董事会成员调整、员工持股计划及一般性采购协议通常不构成重大事件。

4.金融衍生品交易中，若交易一方因突发市场风险导致无法履行合约，以下哪种责任承担方式最符合法律规定？

A.直接免除全部违约责任

B.按市场公允价值进行补偿

C.双方协商减免部分责任

D.由监管机构直接判定赔偿责任

答案：B

解析：金融衍生品交易中，若因不可抗力或市场风险导致履行困难，应按《民法典》第五百九十条关于不可抗力的规定处理，即部分或全部免除责任，但需以市场公允价值补偿对方损失。

5.关于金融机构的股东资格，以下说法错误的是？

A.外资股东需符合《外资金融机构管理条例》的资质要求

B.自然人股东需年满28周岁且无重大违法违规记录

C.持有5%以上股权的股东需回避与公司有利害关系的职务

D.股东可代为行使公司股东大会表决权

答案：D

解析：根据《公司法》第一百一十六条，股东可通过委托代理人行使表决权，但不得代为行使他人表决权，需本人书面授权。

二、多选题（每题3分，共5题）

（针对：房地产行业，深圳地区，物权法、土地使用权方向）

6.在深圳某商业地产项目中，以下哪些情形可能导致土地使用权提前终止？

A.土地使用者未按时缴纳土地出让金

B.土地使用者擅自改变土地用途

C.土地使用者连续3年未使用土地

D.土地使用者将土地使用权非法转让给第三方

答案：A、B、C

解析：根据《城市房地产管理法》及《深圳经济特区土地使用权管理办法》，未按时缴纳出让金、擅自改变用途、连续闲置土地均可能导致土地使用权的提前终止，但非法转让需通过行政处罚或诉讼解决，不直接导致终止。

7.商品房预售合同中，开发商的哪些行为可能构成违约？

A.未按约定日期交付房屋

B.交付的房屋面积与合同约定不符

C.房屋质量不符合国家标准

D.开发商单方面提高房屋价格

答案：A、B、C

解析：根据《商品房买卖合同解释》，开发商未按时交房、面积不符、质量不合格均构成违约，但价格调整需符合合同约定或法律规定，一般不视为违约。

8.关于深圳前海自贸区的土地使用权流转，以下哪些规定适用？

A.土地使用权可转让给外商投资企业

B.土地使用权租赁期限最长不得超过50年

C.土地使用权可设定抵押权

D.土地使用权出让金可分期缴纳

答案：A、C、D

解析：深圳前海自贸区允许土地使用权流转给外商，可设定抵押，且出让金可分期缴纳，但租赁期限需符合《深圳经济特区土地使用权出让管理办法》，一般不超过70年。

9.房地产开发项目中，以下哪些情形需进行建设工程规划许可？

A.新建住宅小区

B.改建商业综合体

C.临时建筑物搭建

D.道路绿化工程

答案：A、B

解析：根据《深圳经济特区建设工程规划许可条例》，新建、改建项目需许可，临时建筑及道路绿化工程可豁免许可，但需符合相关规定。

10.房地产开发中的“烂尾楼”问题，以下哪些责任主体可能承担赔偿责任？

A.开发商

B.银行贷款方

C.物业管理公司

D.建设单位股东