NetArea用法详解容铭刚42课件讲解.pptxVIP

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2026-01-13 发布于陕西
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NetArea用法详解容铭刚42课件讲解.pptx

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汇报人：容铭刚;01;01;核心定义;内部走廊通道;不含区域说明;02;使用NetArea作为计价基础，对租户而言更为公平和透明。租户支付的费用直接对应于他们实际控制和使用的空间，而不是为无法使用的公摊面积付费，这有助于建立良好的租赁关系。;当管理费的计算方式与业主实际享有的私有空间（NetArea）直接关联时，部分业主会认为这种方式更加公平合理，有助于减少关于费用分摊的争议，从而提升整体的业主满意度。;租金计算条款;03;面积类型;范围差异;由国际建筑业主与管理者协会（BOMAInternational）发布，是北美商业地产最权威的面积测量标准。它对如何测量和计算UsableArea与RentableArea有极其详细的规定，并根据建筑类型（办公、工业、零售等）有不同版本。;04;02;03;04;感谢观看