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建筑工程保洁服务合同标准版本

引言

本合同旨在规范建筑工程保洁服务的委托与承接行为，明确双方权利与义务，确保工程保洁工作的质量与效率，保障双方合法权益。本合同适用于各类新建、改建、扩建建筑工程项目在竣工前后或特定阶段所需的专业保洁服务。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议。

一、合同双方当事人

甲方（委托方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

乙方（承接方）：

法定代表人/授权代表人：

资质等级（如有）：

联系地址：

联系电话：

（以下简称“双方”，单独称为“一方”）

二、服务范围与内容

1.项目名称：

2.项目地点：

3.保洁范围：具体包括但不限于以下区域及内容（可根据实际情况增删或另附清单作为合同附件）：

*建筑物内部：所有楼层的地面、墙面、天花板、门窗、玻璃、扶手、栏杆、电梯轿厢及前室、卫生间（含洁具）、公共区域、会议室、办公室（如已交付）、楼梯间、管道井表面等。

*建筑物外部（如约定）：外立面（特定范围或方式）、外窗玻璃、雨棚、入口台阶、周边地面等。

*特殊区域：根据工程需要，可能包括地下室、设备房（非运行中）、裙楼、屋顶（非上人或特定区域）等。

*清洁内容：清除施工遗留的建筑垃圾（非结构性或大量拆除垃圾，具体界定双方协商）、灰尘、污渍、胶迹、涂料点、水泥渍、脚印、蛛网等，并进行必要的擦拭、清扫、吸尘、拖地、冲洗（如适用）等作业。

4.保洁阶段：（请选择或补充）

*□竣工前开荒保洁

*□竣工后精保洁

*□阶段性保洁（具体阶段：_________________）

*□其他：_________________

三、服务期限

1.本合同保洁服务自_______年____月____日开始，至_______年____月____日完成。

2.具体每日工作时间：上午_______至_______，下午_______至_______（或根据甲方要求及现场情况灵活安排，但需提前通知甲方现场代表）。

3.如遇特殊情况（如恶劣天气、甲方原因导致无法作业等），工期可相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并获得确认。

四、服务标准与质量要求

1.乙方需确保保洁服务符合国家及地方相关卫生标准及行业规范。

2.清洁后的区域应达到：

*地面：无明显积尘、无蛛网、无明显污渍、无积水、无杂物。

*墙面、天花板：无明显积尘、无蛛网、无明显污渍、无涂料点（非结构性）。

*门窗玻璃：洁净、明亮，无明显水渍、污渍、印痕。

*卫生间：洁净、无异味、无污渍、镜面光亮、洁具洁净。

*公共设施（如扶手、开关等）：表面洁净，无明显灰尘、污渍。

*其他约定区域：_________________________（双方可另行协商确定具体的清洁标准或参照行业通用标准执行）。

3.乙方应确保其保洁作业不会对建筑物结构、装饰装修材料、设备设施等造成任何损坏或污染。如因乙方操作不当造成损坏，乙方需承担修复或赔偿责任。

五、服务费用及支付方式

1.合同总价款：人民币_________________________（大写：_________________________元整）。此价格为包干价，包含乙方为完成本合同约定服务内容所需的一切费用（包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等）。

2.支付方式：

*□分期支付：

*第一期：合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币_________元。

*第二期：保洁工作完成____%并经甲方初步验收合格后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币_________元。

*第三期：保洁工作全部完成并经甲方最终验收合格后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币_________元。

*□一次性支付：保洁工作全部完成并经甲方最终验收合格后____日内，甲方向乙方一次性支付全部合同价款。

*□其他约定支付方式：_________________________

3.甲方支付前，乙方应提供合法有效的发票。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供必要的作业条件，包括但不限于：

*提供安全的作业环境，清除影响保洁作业的障碍物。

*提供必要的水源、电源接口（乙方自备延长管线）。

*指明需要重点清洁的区域和注意事项。

2.甲方有权对乙方的保洁服务过程进行监督、检查，并提出合理的改进意见。

3.甲方应指定一名现场代表（姓名：_________，联系方式：_________），负责与乙