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2026年中海物业管理有限公司天津分公司招聘备考题库

第一部分单选题(50题)

1、下列可作为该份公文的结尾用语的是（）。

A.此致，敬礼

B.当否，请批复

C.请即刻批复

D.特此请示报告

【答案】：B

【解析】在公文结尾用语中，不同的用语适用于不同类型的公文。“此致，敬礼”通常用于书信，表达尊敬和礼貌，并非公文常用的结尾用语。“当否，请批复”是请示类公文常用的结尾表述，它体现了请求上级对所请示事项给予批准或指示的含义，既表达了对上级的尊重，又明确提出了请求答复的要求。“请即刻批复”语气较为强硬、急切，不符合公文用语严谨、礼貌的规范，在公文写作中不适合使用。“特此请示报告”表述存在错误，请示和报告是两种不同的公文文种，不能并用。所以合适的结尾用语应该是表达请求批复且语气恰当的表述。

2、某小区业主李某发现自家房屋出现漏水情况，经专业人员排查，确定是楼上住户熊某在装修时破坏防水层所致。李某与熊某协商无果后，向物业公司反映了该问题，但物业公司在接到投诉后的几个月内均未进行处理，导致李某因房屋漏水造成的损失持续扩大。此时，李某要求物业公司和熊某承担赔偿责任。下列说法错误的是（）。

A.熊某是直接侵害人，熊某承担赔偿责任

B.物业公司没有尽到管理职责

C.熊某的侵权行为与损害后果之间有因果关系

D.应由物业公司单独承担赔偿责任

【答案】：D

【解析】本题考查侵权责任的认定。解题关键在于明确直接侵权人以及物业公司的管理责任和赔偿责任。在本题中，专业人员排查确定是楼上住户在装修时破坏了防水层导致楼下房屋漏水，这表明楼上住户的行为是造成楼下房屋漏水这一损害后果的直接原因，二者存在明确的因果关系。因此，楼上住户作为直接侵害人，理应承担赔偿责任。物业公司在接到业主的投诉后，几个月均未作处理，这显然没有尽到其应有的管理职责。然而，物业公司未履行管理职责并不意味着应由其单独承担赔偿责任。虽然物业公司有管理不善的过错，但直接造成损害的是楼上住户的侵权行为。所以，赔偿责任不应仅由物业公司承担，楼上住户也需承担相应责任。综上，应由楼上住户和物业公司共同承担赔偿责任，而不是由物业公司单独承担赔偿责任。

3、关于成文日期，下列选项表述错误的是（）。

A.成文日期年月日要标全

B.成文日期是公文的生效时间

C.成文日期是公文的写成的日期

D.成文日期中的数字统一使用阿拉伯数字

【答案】：C

【解析】成文日期并非公文写成的日期，它通常是会议通过或者发文机关负责人签发的日期。对于联合行文，成文日期是最后签发机关负责人的签发日期。而成文日期要求年月日标全，且其中数字统一使用阿拉伯数字，同时它是公文的生效时间。所以表述错误的内容是“成文日期是公文的写成的日期”。

4、管理来源于（）。注：本题题目已是符合要求的表达，无需改写，因此直接呈现原题目。

A.社会化生产

B.工业化生产

C.封建社会

D.社会共同劳动

【答案】：D

【解析】管理是人类社会协作劳动和共同生活的产物，它来源于社会共同劳动。社会化生产是一种大规模的生产组织形式，管理虽是其重要组成部分，但并非管理的源头。工业化生产是社会化生产的特定阶段，同样不是管理的根源。封建社会是人类社会发展的一个阶段，管理在封建社会之前就已存在。所以正确答案是社会共同劳动。

5、（）被学术界视作研究古汉语的“活化石”。

A.赣方言

B.闽方言

C.吴方言

D.客家方言

【答案】：D

【解析】该题考查哪种方言被学术界称为研究古汉语的“活化石”。闽方言保留了大量的上古音、中古音的特点，在词汇、语法等方面也和古汉语有诸多相似之处，为研究古汉语的语音、词汇和语法提供了丰富且珍贵的资料，因而被学术界称为研究古汉语的“活化石”。赣方言具有一些独特的语音、词汇和语法特点，但在保留古汉语特征的典型性和丰富性上，不如闽方言那样具有广泛认可的“活化石”代表性。吴方言有自己的特色，在语音、词汇和语法等方面也有独特之处，然而也并非是以研究古汉语“活化石”著称。客家方言虽然也保留了不少古汉语的成分，但相比之下，它在这方面也不如闽方言在学术界被公认为研究古汉语的“活化石”。所以答案是闽方言。

6、国家运用税收来调节收入差距，以维护社会公平稳定。这是运用了下列哪种管理方法（）。

A.经济方法

B.法律方法

C.行政方法

D.传播方法

【答案】：A

【解析】国家通过税收来调节收入差距、维护社会公平稳定，这是运用了经济方法。经济方法是指根据客观经济规律，运用各种经济手段，调节各种不同经济主体之间的关系，以获取较高的经济效益与社会效益的管理方法。税收是国家进行宏观经济调控的重要经济手段之一，通过制定不同的税收政策和税率，能够影响人们的经济行为和收入分配，进而达到调节收入差距、促进社会公平稳定的目的