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武汉存量房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房买卖合同解释》等有关规定，就乙方向甲方购买位于武汉市____区____路____号____栋____单元____室的存量房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将位于武汉市____区____路____号____栋____单元____室的存量房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米，房屋结构为____结构，户型为____室____厅____卫，房屋权属证书号为____，土地使用权证号为____。

2、该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于____（如：空调、热水器、地暖、橱柜、门窗等），甲方保证所列附属设施能够正常使用，并随房屋一并转让给乙方。

3、甲方保证该房屋在订立合同时不存在抵押、查封、查控、租赁、共有权争议或其他权利限制情形，若有上述情况，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、房屋转让价格及支付方式

1、本合同项下房屋转让总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及附属设施的全部转让权益。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）尾款：剩余款项人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前付清。乙方支付尾款的前提条件为甲方提供房屋权属证书原件及办理房屋过户手续的相关文件。

3、甲方承诺在收到全部购房款后____日内，配合乙方办理房屋权属证书的过户手续，并承担全部过户税费。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于____年____月____日将房屋及附属设施按照合同约定的现状交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋状况、附属设施及钥匙等进行验收，并签署《房屋交接书》。

2、乙方在验收时发现房屋存在质量问题或附属设施无法正常使用，应在____日内以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复。如甲方无法在规定时间内修复，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。

四、户口迁出及物业交接

1、甲方承诺在本合同签订之日起____日内，将房屋内全部户口迁出，并办理物业交接手续，包括但不限于水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等费用的结清及过户。

2、如因甲方原因导致户口无法迁出或物业无法交接，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具有完全的民事行为能力，并有权出售该房屋。

2、甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。

3、甲方应保证房屋在交付时处于可正常使用的状态，并承担因房屋质量问题导致的维修责任。

4、甲方应保证房屋内不存在任何债务或纠纷，并承担因房屋问题导致的全部法律责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间支付购房款，并配合甲方办理房屋过户手续。

2、乙方应妥善保管房屋及附属设施，并按时缴纳物业费、水电费等费用。

3、乙方在房屋验收时发现问题的，应在规定时间内通知甲方，并积极配合甲方进行修复。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：人民币____元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

5、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方