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工程合同标准模板库使用指南

一、适用范围与应用场景

本标准模板库适用于各类工程建设项目的合同管理场景，涵盖房屋建筑、市政基础设施、公路、水利、电力、机电安装等多领域工程类型。具体应用场景包括：

建设单位与施工单位之间的工程总承包（EPC）、施工总承包、专业分包合同签订；

建设单位与监理单位、勘察设计单位的服务合作合同；

施工单位与材料供应商、劳务分包方的采购及协作合同；

投资项目、企业投资项目、民间投资项目等不同资金来源工程的合同框架搭建。

模板库可根据项目规模（小型、中型、大型）、工程性质（新建、改建、扩建）及合作模式（总价包干、单价合同、成本加酬金等）提供灵活适配的合同结构，满足标准化与个性化需求。

二、标准使用流程与操作步骤

第一步：明确项目需求与合同类型

需求梳理：根据项目立项文件、招标公告或合作约定，明确工程内容（如土建、装修、安装等）、规模（建筑面积、造价、工期）、合作模式（总承包/分包/服务）及特殊要求（如技术标准、环保规定）。

类型匹配：从模板库中选择基础合同类型（如《建设工程施工合同（示范文本）》《建设工程监理合同》等），作为合同框架基础。

第二步：核对并修改核心条款

关键条款校准：重点核对以下条款，结合项目实际调整：

工程范围：明确具体工作内容（如“施工图范围内的所有土建、给排水工程”），避免模糊表述；

工期要求：列明计划开工/竣工日期、总日历天数及关键节点（如“主体结构封顶日期为202X年X月X日”）；

价款与支付：明确合同形式（总价/单价/成本加酬金）、金额（大写/小写）、支付节点（如预付款比例、进度款申报条件、质保金扣留比例）及计价方式（如执行《建设工程工程量清单计价规范》）。

风险条款补充：根据项目特点补充不可抗力、工程变更、索赔、争议解决等条款，明确责任划分（如“因设计变更导致工期延误，经甲方确认后工期顺延”）。

第三步：填写双方主体信息与附件

主体信息完善：准确填写合同双方全称、统一社会信用代码、地址、法定代表人、联系人及联系方式，保证与营业执照、资质证书一致（如甲方：（建设单位名称），乙方：（施工单位名称））。

附件清单整理：将工程量清单、施工图纸、技术规范、双方确认的报价单等作为合同附件，在合同中列明附件名称及编号（如“附件1：施工图纸（图号：SJ-202X-01）”），保证附件与主合同具有同等法律效力。

第四步：内部审核与确认

多部门会签：组织法务、工程、财务等部门对合同条款进行审核，重点检查合规性（是否符合《民法典》《建筑法》等法律法规）、逻辑性（条款间是否存在矛盾）及经济性（价款、支付方式是否合理）。

最终确认：审核通过后，由双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章），注明签署日期。

第五步：合同交底与归档管理

交底执行：合同签署后，由项目负责人向相关部门（如施工项目部、监理单位）进行合同交底，明确各方权责、履约要点及风险防控措施。

归档留存：将合同正本、附件、审核文件、签署记录等整理归档，建立合同台账（记录合同编号、签订日期、金额、履行状态等信息），保证后续履约可追溯。

三、核心条款模板结构

以下以《建设工程施工合同》核心条款为例，提供模板框架（可根据实际需求增删）：

条款类别

具体内容

合同双方信息

甲方（发包方）：（建设单位名称），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：，联系人：，联系方式：；乙方（承包方）：（施工单位名称），统一社会信用代码：，地址：，法定代表人：，联系人：，联系方式：。

工程概况

项目名称：；工程地点：；工程规模：建筑面积平方米（或线路长度公里等）；立项批准文号：*（如需）。

工程范围与内容

施工图纸范围内的*工程（具体描述：如土方开挖、主体结构、装饰装修等），详见附件1《工程量清单》。

工期要求

计划开工日期：202X年X月X日（以实际开工令为准）；计划竣工日期：202X年X月X日；合同工期总日历天数*天。

质量标准

工程质量符合标准（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013），达到质量等级（如“合格”）。

合同价款

合同总价（大写）：元整（小写：￥元）；计价方式：*（如“单价合同”或“总价包干合同”）。

支付方式

1.预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%，即元；2.进度款：按月计量，乙方每月日前提交进度款申请，甲方审核后日内支付已完工程价款的%；3.结算款：工程竣工验收合格后日内，双方确认结算价款，甲方支付至结算总价的%；4.质保金：结算总价的%作为质保金，质保期满无质量问题后无息返还。

双方权利义务

甲方：按时支付款项、提供施工场地及图纸、组织验收等；乙方：按图施工、保证质量安全、提交竣工资料、承担保修责任等。

违约责任

甲方逾期付款：按应付金额‰/天支付违约金；乙方逾期竣工：按合同总价的‰/天支付违约金，最高不