2022年-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考试题库带答案解析.docxVIP

2022年-2025年房地产经纪人之房地产交易制度政策通关考试题库带答案解析

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.2022年，我国开始实施房地产经纪行业信息化管理，以下哪个不是信息化管理的目标？()

A.提高房地产经纪服务质量

B.保障消费者权益

C.减少经纪人员数量

D.提升行业监管效率

2.根据《房地产经纪管理办法》，以下哪项不属于房地产经纪机构的职责？()

A.依法签订房地产经纪服务合同

B.指导客户进行房屋交易

C.履行合同约定的义务

D.负责房屋交易资金的保管

3.在房地产交易过程中，以下哪种行为构成虚假宣传？()

A.公开房源信息

B.未经核实发布房源信息

C.诚信宣传房源优势

D.介绍房源真实情况

4.房地产经纪人员在进行房源推广时，应遵循以下哪个原则？()

A.只推广优点，不提缺点

B.客观介绍房源，不夸大其词

C.诱导客户购买，不提供选择

D.不对房源进行任何评价

5.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当在交易完成后多少日内向相关部门报送交易信息？()

A.5日内

B.10日内

C.15日内

D.20日内

6.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.合同解除条件

D.经纪人员的姓名

7.房地产经纪人员发现客户提供的资料不真实，应当如何处理？()

A.忽略不真实情况，继续服务

B.向客户说明情况，要求提供真实资料

C.保密处理，不告知客户

D.建议客户自行处理

8.房地产经纪机构在开展业务时，以下哪种行为属于不正当竞争？()

A.依法发布房源信息

B.以低于成本的价格竞争

C.诚信经营，公平竞争

D.邀请客户参加行业交流活动

9.房地产经纪人员在工作中，以下哪种行为可能构成侵权？()

A.向客户介绍房源信息

B.将客户信息透露给他人

C.诚信履行职责

D.积极为客户提供建议

10.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪种情况不属于服务争议？()

A.客户对服务费用有异议

B.经纪人员违反合同约定

C.客户对房源信息有误解

D.经纪人员为客户提供超值服务

二、多选题(共5题)

11.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构在开展业务时，以下哪些行为是合法的？()

A.依法签订房地产经纪服务合同

B.公开房源信息

C.向客户收取佣金

D.隐瞒房源瑕疵

12.房地产经纪人员在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容是必须明确的？()

A.经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.交易房屋信息

D.合同解除条件

13.以下哪些情况属于房地产交易中的风险？()

A.房屋产权不清

B.房屋存在抵押

C.交易双方信息不对称

D.政策调控影响

14.房地产经纪人员在进行房源推广时，应遵循哪些原则？()

A.客观介绍房源信息

B.诚信宣传房源优势

C.鼓励客户盲目购买

D.提供真实房源信息

15.以下哪些行为可能导致房地产经纪人员被追究法律责任？()

A.虚假宣传房源信息

B.隐瞒房屋瑕疵

C.违反合同约定

D.向客户泄露个人信息

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，经纪人员的姓名和联系方式属于合同的______内容。

17.在房地产交易中，房屋的______问题是交易双方最为关心的问题之一。

18.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当在交易完成后______内向相关部门报送交易信息。

19.房地产经纪人员在推广房源时，应遵循______原则，确保信息的真实性。

20.房地产经纪人员在进行房屋交易资金监管时，应确保资金______，防止资金风险。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以向客户透露其他客户的个人信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同一旦签订，任何一方不得擅自变更或解除。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪机构在交易过程中，可以自行决定交易价格。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在推广房源时，可以夸大房源的优势。()

A.正确B.错误

25.房地产交易资金监管可以由房地产经纪机构自行负责。()

A.正确