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2025年莆田物业考试题目及答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.物业管理条例规定，物业管理区域内共有部分的所有权属于谁？()

A.业主共有

B.业主单独所有

C.物业服务企业所有

D.城市管理部门所有

2.以下哪项不属于物业管理服务的内容？()

A.维护公共秩序

B.管理物业共用设施设备

C.收集垃圾

D.代收水电费

3.物业管理企业应当自取得营业执照之日起多少日内向物业所在地的区、县物业管理主管部门备案？()

A.15日内

B.30日内

C.60日内

D.90日内

4.业主大会的召开，应当由谁提议？()

A.业主委员会

B.业主大会筹备组

C.物业服务企业

D.业主

5.以下哪项不属于业主的义务？()

A.支付物业服务费用

B.维护物业管理区域内的公共秩序

C.不得擅自改变房屋用途

D.不得在房屋内饲养宠物

6.物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当立即采取哪些措施？()

A.报告业主委员会

B.报告公安机关

C.报告物业所在地的物业管理主管部门

D.以上都是

7.业主委员会的任期是多久？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

8.物业管理区域内禁止下列哪项行为？()

A.业主装修房屋

B.业主饲养宠物

C.业主在楼顶搭建违章建筑

D.业主使用电梯

9.物业服务合同应当包括哪些内容？()

A.物业服务内容和标准

B.物业服务费用及其支付方式

C.违约责任

D.以上都是

10.以下哪项不属于物业服务企业的权利？()

A.收取物业服务费用

B.维护物业管理区域内的公共秩序

C.代收水电费

D.修改物业管理规约

二、多选题(共5题)

11.物业管理服务包括哪些内容？()

A.维护公共秩序

B.管理物业共用设施设备

C.保洁服务

D.安全防范

E.代收水电费

12.以下哪些行为属于违反物业管理规定的行为？()

A.业主在楼道内堆放杂物

B.业主在公共区域内饲养宠物

C.业主擅自改变房屋用途

D.业主在房屋内进行装修时，未采取必要的安全措施

E.业主在屋顶搭建违章建筑

13.业主大会可以决定哪些事项？()

A.选举业主委员会

B.制定、修改或者废止物业管理规约

C.选聘和解聘物业服务企业

D.物业共用部分的维修基金的使用和续筹

E.物业管理区域内公共秩序的维护

14.物业服务企业应当遵守哪些法律法规？()

A.《中华人民共和国物权法》

B.《物业管理条例》

C.《中华人民共和国合同法》

D.《中华人民共和国安全生产法》

E.《中华人民共和国消防法》

15.以下哪些属于物业管理区域内共有部分？()

A.建筑物的基本结构

B.公共通道

C.停车场

D.物业管理用房

E.绿化带

三、填空题(共5题)

16.物业管理条例规定，物业管理区域内共有部分的所有权属于______。

17.物业服务合同应当包括______、______、______等内容。

18.业主大会的召开，应当由______提议。

19.物业管理区域内发生安全事故时，物业服务企业应当立即报告______。

20.业主委员会的任期是______。

四、判断题(共5题)

21.物业管理区域内，业主对共用设施设备有优先使用权。()

A.正确B.错误

22.物业服务企业可以自行决定物业服务费用的收取标准。()

A.正确B.错误

23.业主委员会的成员必须是物业管理区域内的业主。()

A.正确B.错误

24.物业管理区域内，业主可以随意改变房屋用途。()

A.正确B.错误

25.物业服务企业对物业管理区域内的安全防范负有完全责任。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述物业管理的基本原则。

27.物业服务合同的主要内容有哪些？

28.业主大会的职责有哪些？

29.物业服务企业应当如何处理业主的投诉？

30.物业共用部分的维修基金如何使用和续筹？

2025年莆田物业考试题目及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】A

【解析】根据《物业管理条例》，物业管理区域内共有部分的所有权属于业主共有。

2.【答案】D

【解析】代收水电费属