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房屋租赁合同标准范本及法律说明

在现代社会，房屋租赁是一种极为普遍的民事行为，它不仅关系到人们的“安居”，也直接影响着社会经济生活的有序运行。一份严谨、规范的房屋租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、减少租赁纠纷的基石。本文旨在提供一份相对完善的房屋租赁合同标准范本，并对其中涉及的主要法律条款进行说明与解读，以期为广大读者提供实用的参考。

房屋租赁合同标准范本

合同编号：[自行约定]

签订地点：[城市名称]

签订日期：[YYYY年MM月DD日]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋的户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意互不追究）。

3.该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：[]。甲方承诺对该房屋享有合法的出租权，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

4.房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁用途

1.该房屋用途为：[□住宅/□办公/□商业，请勾选并填写具体用途]。

2.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未获批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限为[]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[]元（大写：[]）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他]。

3.乙方应于每[]（月/季/半年/年）的第[]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

首次租金应于本合同签订之日起[]日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[]

户名：[]

账号：[]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

5.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[千分之]向甲方支付滞纳金。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[]元（大写：[]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项（包括租金、水电费、燃气费、物业管理费等），办妥房屋交接手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、[]等）由[□乙方/□甲方]承担。

（以上费用具体由哪方承担，可根据实际情况勾选或补充约定）

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按[附件约定条件/双方现场确认条件]交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为[]元）/□其他约定]。

第八条房屋修缮与使用

1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中