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2025年土地登记代理人考试题库含答案【完整版】

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.关于土地登记代理人的权利，下列哪项是错误的？()

A.依法参加土地登记代理活动

B.接受当事人委托，独立完成土地登记代理事务

C.从事与土地登记代理业务无关的活动

D.维护当事人合法权益

2.在土地登记中，下列哪项不属于土地权利登记的范围？()

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.土地租赁权

3.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项是土地所有权登记的依据？()

A.土地使用证

B.土地承包经营证

C.土地所有权证书

D.土地权属证明

4.土地登记代理人应当在何时向登记机构提交土地登记申请？()

A.土地权属发生变动之前

B.土地权属发生变动之后

C.土地权属确定之后

D.土地使用权期限届满之后

5.在土地登记代理活动中，土地登记代理人应当遵守哪些职业道德规范？()

A.保守秘密，维护当事人合法权益

B.公正廉洁，客观公正

C.诚实信用，依法执业

D.以上都是

6.根据《中华人民共和国物权法》，下列哪项不属于土地登记的效力？()

A.权利确认效力

B.交易安全效力

C.约束力

D.赋予效力

7.土地登记代理人发现土地登记申请材料不符合法定形式时，应如何处理？()

A.忽略不符合法定形式的情况

B.要求申请人补充材料或者改正

C.直接拒绝登记

D.不予理睬

8.在土地登记代理业务中，土地登记代理人应当如何处理当事人之间的争议？()

A.予以调解

B.忽略争议

C.直接告知法院

D.建议当事人自行解决

9.土地登记代理人的执业责任包括哪些方面？()

A.专业责任

B.道德责任

C.法律责任

D.以上都是

10.在土地登记代理业务中，下列哪项行为是违法的？()

A.依法代理土地登记事务

B.接受当事人委托，独立完成土地登记代理事务

C.向当事人泄露商业秘密

D.建议当事人依法行使权利

二、多选题(共5题)

11.以下哪些属于土地登记代理人应当遵守的职业准则？()

A.诚信原则

B.独立性原则

C.专业性原则

D.利益冲突原则

E.客观公正原则

12.土地权利登记的种类包括哪些？()

A.土地所有权登记

B.土地使用权登记

C.土地抵押权登记

D.土地租赁权登记

E.土地承包经营权登记

13.土地登记代理人在接受委托后，应当履行哪些义务？()

A.按时完成代理事务

B.维护当事人合法权益

C.保守职业秘密

D.向委托人报告代理事务进展

E.提供虚假信息

14.根据《中华人民共和国土地管理法》，土地登记的效力包括哪些？()

A.权利确认效力

B.交易安全效力

C.法律效力

D.执行效力

E.公示效力

15.以下哪些情形会导致土地登记被撤销？()

A.土地登记机构工作人员违反法律规定登记

B.土地登记申请人提供虚假材料

C.土地权利人自行放弃土地权利

D.土地登记申请人未按时提交材料

E.土地权利登记信息错误

三、填空题(共5题)

16.土地登记代理人的基本职责是接受委托，代理土地登记相关事务，并向委托人提供专业的法律和行政服务。

17.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地权利证书是土地登记的结果，是土地权利人享有土地权利的证明。

18.在土地登记过程中，土地登记代理人应当对土地权属来源、权属变更等进行严格审查，确保土地登记的准确性。

19.根据《中华人民共和国物权法》，土地抵押权自登记之日起设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

20.土地登记代理人应当具备较高的专业知识和技能，熟悉土地登记相关法律法规，以及土地登记的程序和要求。

四、判断题(共5题)

21.土地登记代理人只需对土地登记申请材料的真实性负责。()

A.正确B.错误

22.土地登记代理人可以同时代理与当事人有利害关系的土地登记业务。()

A.正确B.错误

23.土地登记完成后，登记机构应当及时将登记结果通知土地权利人。()

A.正确B.错误

24.土地登记代理人的责任仅限于协助土地权利人完成土地登记手续。()

A.正确B.错误

25.土地登记代理人不得在执业活动中泄露当事人的商业秘密。()

A.正确B.错