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2025房地产估价《估价方法》预测试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、判断题（请判断下列说法是否正确，正确的划“√”，错误的划“×”。每题1分，共10分。）

1.市场比较法估价的基本原理是替代原则，因此，在选取比较案例时，成交价格越低的案例越有价值参考。

2.收益法适用的对象是产生收益的房地产，如住宅、写字楼、商店等，但不适用于空地。

3.成本法的基本思想是房地产的价值是其重新购建成本的扣除损耗后的价值。

4.假设开发法是倒算法，它主要适用于具有开发潜力的土地或在建工程的估价。

5.最高最佳使用原则要求估价师必须假设房