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2025年房产租赁合同（住宅长租协议）

甲方（出租方）：_________，身份证号：_________________________，联系地址：_________________________，联系电话：_________________________

乙方（承租方）：_________，身份证号：_________________________，联系地址：_________________________，联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号的住宅（房产证号：_________________________）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物信息

甲方同意将位于上述地址的住宅出租给乙方使用。该房屋建筑面积约为_________平方米，房屋类型为_________（如：公寓、平层别墅等），房屋结构为_________。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.乙方如需续租，必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金为人民币_________元/月（大写：_________元整），租金包含/不包含（选择一项）物业费、供暖费（如适用）等费用。

2.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定的收款账户如下：

开户行：_________________________

户名：_________________________

账号：_________________________

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施损坏维修费用、欠费、违约金等。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏、无欠费，乙方按约定履行了合同义务，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后_________日内，将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋用途与维修责任

1.乙方承诺租赁房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋主体结构及房屋附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、电梯、门禁系统等）的维修责任由乙方承担。因甲方原因造成的房屋主体结构及公共设施损坏，由甲方负责维修。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋整洁。对于非自然损耗的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.发生影响居住安全的紧急维修时，甲方应在接到乙方通知后_________小时内到达现场处理。维修费用由责任方承担。

第六条装修与添附

1.租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或添置附属设施，必须事先征得甲方书面同意，并签订书面补充协议。

2.乙方添置的可移动附属设施，在租赁期满或合同解除后，归乙方所有。如乙方未取回，甲方有权视为乙方放弃所有权，甲方无需补偿。

3.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修，如造成房屋主体结构损坏，应负责修复至原状。对于不影响房屋主体结构的装修，甲方是否同意恢复原状或予以补偿，由双方协商确定。

第七条水、电、气、暖等费用

1.租赁期间，房屋产生的电费、水费、燃气费、供暖费（如适用）等费用由乙方承担。

2.乙方应按时向相关费用提供单位缴纳各项费用。因乙方原因造成欠费的，由乙方负责缴清，并承担相应的违约责任。如因此影响甲方供水供电，责任由乙方承担。

第八条违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部租金并赔偿损失。

2.甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于_________个月租金的违约金，并退还乙方剩余租赁