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2025年学历类自考专业(法律)房地产法-国际法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》规定，预告登记制度的主要功能是？

A.确认不动产物权归属

B.允许登记权利人优先于抵押权实现抵押权

C.保障未来债权实现

D.规范房屋租赁合同效力

2、国际房地产交易中，若买卖双方未选择准据法，应适用哪个冲突法规则？

A.买方本国法

B.卖方本国法

C.物业所在地法律

D.联合国国际货物销售合同公约

3、国际法中，下列哪项属于强行法？

A.跨境投资保护条约

B.环境保护公约

C.航空运输协定

D.文化遗产保护公约

4、根据我国《城市房地产管理法》，商品房预售需满足的条件不包括？

A.开发企业已取得预售许可证

B.商品房已取得规划许可证

C.商品房已取得施工许可证

D.预售款须存入专用监管账户

5、国际私法中，不动产所在地法主要规范哪类法律关系？

A.婚姻家庭

B.物权归属

C.知识产权

D.票据时效

6、根据《国际货物销售合同公约》，风险转移时间在以下哪种情形下为交付时？

A.风险转移至买方前

B.买方违约时

C.货物已装运

D.买方未按期付款

7、我国《民法典》规定，不动产物权变动以登记为生效要件的是？

A.不动产抵押合同

B.不动产买卖合同

C.不动产继承

D.不动产赠与合同

8、国际法中的“条约必须遵守”原则适用于？

A.单边国际协议

B.多边国际公约

C.国内法中的特别规定

D.某些国家间的临时协议

9、根据《联合国海洋法公约》，沿海国对领海基线外的海域主张权利的依据是？

A.海底资源开采权

B.矿物资源主权

C.海洋科学研究的专属管辖权

D.非军事化海域的管辖权

10、我国《城市房地产管理法》规定，预售商品房应当符合哪些条件？

A.产权清晰

B.有无预售许可证

C.已办理土地出让手续

D.建设资金到位

11、国际条约生效的必要条件是？

A.条约签署即自动生效

B.经缔约国批准或接受

C.在联合国备案

D.通过国际法院裁决

12、国际仲裁的参与方不包括？

A.缔约国

B.国际组织

C.第三国公民

D.民间团体

13、房地产权属证书的颁发机构是？

A.法院

B.房管局

C.当地不动产登记机构

D.建设局

14、国际冲突法中“最密切联系原则”适用于？

A.物权争议

B.债权争议

C.航空器损害赔偿

D.跨境继承

15、国际货物买卖合同中不可抗力的法律后果是？

A.完全免除责任

B.免除部分责任

C.责任减轻或免除

D.双方重新议价

16、房地产租赁合同的最长期限是？

A.20年

B.10年

C.20年或租赁期内

D.无固定期限

17、涉外房地产合同争议通常通过哪种方式解决？

A.协商

B.国际诉讼

C.国际仲裁

D.涉外调解

18、国际法基本原则中的“禁止使用武力”原则要求？

A.完全放弃武力

B.在自卫权范围内使用武力

C.非战争状态下禁止使用武力

D.紧急状态可豁免

19、房地产预告登记的法律效果是？

A.确认债权优先

B.禁止权利处分

C.免除后续登记

D.确认物权归属

20、国际法院的管辖权主要基于哪种方式？

A.国家自愿接受

B.条约明确约定

C.任意强制

D.国际习惯法

21、房地产权属登记制度中，不动产登记机构的主要职责是？

A.审查合同效力

B.确认产权归属

C.调解相邻权纠纷

D.管理房地产交易

22、国际法中，国家领土主权原则的例外情形是？

A.领海基线划定

B.航空器越境

C.领陆主权争议

D.外国军舰无害通过

23、房地产交易中，预告登记的主要法律效果是？

A.确认债权债务关系

B.限制所有权转让

C.确认抵押权设立

D.禁止房屋交付

24、国际条约的生效条件不包括？

A.双方或多边国家签署

B.存在继承关系

C.被批准或接受

D.生效机关公告

25、房地产权属证书的登记机构错误的是？

A.不动产登记机构

B.县级以上政府

C.市场监管部门

D.镇级便民服务中心

26、国际河流的航行规则主要依据？

A.《联合国海洋法公约》

B.《国际商法典》

C.《赫尔辛基规则》

D.《海牙公约》

27、房地产抵押登记后，抵押权人享有的优先受偿权范围是？

A.仅限主债权

B.主债权及孳息

C.主债权及担保债权

D.主债权及从属性权利

28、国际法院的判决执行机制主要依赖？

A.当事国强制执行

B.联合国安理会