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2025年事业单位工勤技能-重庆-重庆房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《重庆市城镇房屋使用安全管理条例》，房屋安全责任人发现房屋存在明显沉降、倾斜等险情时，应当立即采取何种措施？

A.自行维修并报备街道办事处

B.设置警示标志并及时报告房屋行政主管部门

C.聘请施工单位直接加固

D.通知邻居共同协商处理

2、在房屋租赁管理中，下列哪项行为属于违反重庆市住房租赁管理规定的情形？

A.签订书面租赁合同并备案

B.将厨房改造后用于出租居住

C.按时缴纳房屋租赁相关税费

D.提供符合安全标准的出租房屋

3、房屋测绘中，计算建筑面积时，以下哪项应按其外围水平投影面积的一半计入？

A.全封闭阳台

B.无柱雨篷

C.有围护结构的挑廊

D.未封闭阳台

4、下列哪类房屋不得用于出租？

A.产权清晰的商品房

B.已取得消防验收合格的商住楼

C.被依法查封的房屋

D.经改造并通过安全鉴定的厂房

5、房屋权属登记中，因继承取得房屋权利的，应当申请何种登记？

A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

6、在物业管理区域中，占用业主共有的道路或其他场地设置的停车位，其归属应属于？

A.开发商所有

B.物业服务企业所有

C.全体业主共有

D.由业主大会决定归属

7、下列哪项不属于房屋日常养护的基本原则？

A.预防为主，防治结合

B.定期检查，及时维修

C.以修代养，降低成本

D.安全第一，保障使用

8、在房屋安全鉴定中，危房等级“C级”的主要特征是？

A.承重结构基本完好，可正常使用

B.部分承重结构承载力不足，需停止使用

C.部分承重结构不能满足安全使用要求，需采取措施处理

D.承重结构整体失效，必须立即拆除

9、下列哪项属于物业服务企业应当公示的内容？

A.业主家庭成员信息

B.物业服务合同及收费标准

C.业主投诉处理人私人联系方式

D.其他小区的管理方案

10、房屋租赁合同备案的办理机关是？

A.街道办事处

B.不动产登记中心

C.房屋所在地的区县住房城乡建设主管部门

D.社区居委会

11、重庆房管员三级（高级工）在房屋维修管理中，日常维护计划的主要依据是？

A.房屋使用年限

B.房屋结构类型和使用状况

C.业主投诉频率

D.物业费收取标准

12、在房屋共用设施设备管理中，电梯年度检验的负责单位是？

A.物业服务企业

B.房屋产权单位

C.特种设备检验机构

D.业主委员会

13、下列哪项属于房屋建筑沉降观测的常规周期？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

14、在房屋安全管理中，发现墙体出现明显斜裂缝时，首要处理措施是？

A.立即组织人员撤离

B.上报主管部门并设置警示标志

C.安排修补施工

D.通知业主协商费用

15、房屋租金定价的主要参考因素是？

A.建筑面积与装修程度

B.市场供求关系与地段价值

C.产权人个人意愿

D.物业服务等级

16、房屋档案管理中，下列哪项资料必须长期保存？

A.租户缴费记录

B.日常巡查记录

C.房屋竣工图纸

D.临时维修单据

17、在房屋防水维修工程中，屋面防水层合理使用年限一般为？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

18、下列哪项不属于房屋共用部位？

A.楼梯间

B.公共走廊

C.室内卫生间

D.电梯井道

19、重庆房管员在处理房屋租赁备案时，应依据的法规是？

A.《劳动合同法》

B.《城市房地产管理法》

C.《物权法》

D.《消防法》

20、房屋结构安全鉴定等级中，“C级”危房的定义是？

A.结构基本完好，可正常使用

B.局部构件危险，需维修加固

C.部分承重结构不满足安全要求，应停止使用

D.整体结构失效，须立即拆除

21、在房屋使用安全管理中，发现房屋存在明显沉降、裂缝等安全隐患时，房管员应首先采取的措施是？

A.立即组织人员撤离并上报主管部门

B.记录情况并等待定期检查时处理

C.自行联系施工队伍进行加固

D.通知业主自行维修

22、重庆房管员在办理公有住房出租手续时，必须依据的合法凭证是？

A.房屋买卖合同

B.房屋租赁许可证

C.公有住房租赁合同及租赁证

D.物业管理协议

23、房屋专项维修资金的使用方案应由谁提出并经业主表决通过？

A.房管员个人

B.物业服务企业

C.业主委员会或社区组织

D.房地产开发企业

24、下列哪项不属于房管员在房屋巡查中的主要职责？

A.检查房屋结构安全状况

B.登记租户家庭收入明细

C.发现并上报违法改建行为

D.记录房屋使用变化情况