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2025年建筑工程合同签订与履行规范

第1章合同签订规范

1.1合同签订前的准备工作

1.2合同文本的编制与审核

1.3合同签订的程序与权限

1.4合同签订的法律效力

第2章合同履行的管理与监督

2.1合同履行的组织管理

2.2合同履行中的协调与沟通

2.3合同履行的进度控制

2.4合同履行的验收与变更

第3章合同变更与解除的规范

3.1合同变更的条件与程序

3.2合同解除的法定情形

3.3合同解除的法律后果

3.4合同解除的协商与书面确认

第4章合同纠纷的处理与解决

4.1合同纠纷的预防与处理机制

4.2合同纠纷的调解与仲裁

4.3合同纠纷的诉讼程序

4.4合同纠纷的解决方式选择

第5章合同履行中的质量与安全控制

5.1合同履行中的质量要求

5.2合同履行中的安全责任

5.3合同履行中的质量检测与验收

5.4合同履行中的质量争议处理

第6章合同履行中的付款与结算

6.1合同履行中的付款方式

6.2合同履行中的付款时间与金额

6.3合同履行中的结算程序

6.4合同履行中的争议解决

第7章合同履行中的档案管理与归档

7.1合同履行中的文件资料管理

7.2合同履行中的档案保存期限

7.3合同履行中的档案归档要求

7.4合同履行中的档案查阅与调阅

第8章合同履行的法律责任与违约责任

8.1合同履行中的法律责任

8.2违约责任的认定与处理

8.3违约责任的赔偿方式

8.4违约责任的追究与执行

第1章合同签订规范

一、合同签订前的准备工作

1.1合同签订前的准备工作

在2025年建筑工程合同签订与履行规范的背景下，合同签订前的准备工作是确保合同合法、有效、合规履行的关键环节。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，合同签订前应做好以下准备工作：

1.合同主体资格审查

合同双方应具备合法的主体资格，包括但不限于企业法人、自然人、个体工商户等。根据《民法典》第492条，合同当事人应当具备相应的民事行为能力。在建筑工程合同中，发包人应具备相应的资质等级，承包人应具备相应的施工资质证书，确保合同主体具备履约能力。

2.合同内容的全面了解

合同双方应充分了解合同内容，包括工程范围、工程量、工期、质量标准、付款方式、违约责任等。根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2023-0213），合同应明确约定工程内容、质量要求、进度计划、验收标准、变更与索赔等内容。同时，应关注合同中涉及的法律风险，如工程量变更、工期延误、质量争议等。

3.合同文本的标准化与合规性

根据《建设工程施工合同（示范文本）》及相关行业规范，合同文本应采用标准化格式，确保内容完整、条款清晰、表述准确。2025年工程合同签订规范强调合同文本应符合国家法律法规，避免歧义，确保合同具有可执行性。

4.合同风险评估与应对措施

在合同签订前，应进行风险评估，识别可能存在的法律、经济、技术等风险。根据《建设工程施工合同（示范文本）》第12.1条，合同应明确约定风险责任的划分，如工程量变更、不可抗力、工期延误等。同时，应制定相应的风险应对措施，如保险、担保、违约责任等。

5.合同签署前的内部审批与备案

根据《建设工程施工合同（示范文本）》第12.2条，合同签署前应由相关职能部门进行内部审批，确保合同内容符合公司制度和法律法规。合同应按规定进行备案，确保合同的合法性和可追溯性。

1.2合同文本的编制与审核

1.2.1合同文本的编制

合同文本的编制应遵循《建设工程施工合同（示范文本）》及相关行业规范，确保内容完整、条款清晰、表述准确。根据《建设工程施工合同（示范文本）》第12.1条，合同文本应包括以下主要内容：

-工程概况：包括工程名称、地点、规模、工期等。

-工程范围：明确承包人负责的工程内容。

-工程量与价款：明确工程量、单价、总价等。

-工期与进度计划：明确工程开工日期、竣工日期及关键节点。

-质量要求：明确工程质量标准及验收方式。

-工程变更与索赔：明确工程变更的程序及索赔的条件。

-工程款支付：明确支付方式、支付时间及支付比例。

-违约责任：明确违约责任的种类及赔偿标准。

-争议解决：明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

-其他条款：如保密、知识产权、不可抗力、合同变更等。

合同文本应使用规范的法律术语，避免歧义，并符合《民法典》第473条关于合同条款的约定。

1.2.2合同文