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施工合同（2025年外墙保温施工）

合同协议书

本合同由以下双方于2025年月日在签订：

发包方（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人或授权代表：

联系电话：

承包方（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人或授权代表：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就项目的外墙保温工程施工事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1工程名称：小区号楼外墙保温工程。

1.2工程地点：省市区路号。

1.3工程内容：包括但不限于施工现场的白灰砂浆基层处理、保温材料的供应、铺设、界面砂浆施工、抗裂砂浆找平、网格布铺设、面砖（或涂料）饰面层施工前的准备及成品保护等全部外墙保温工程。

1.4承包范围：乙方负责完成本合同第一条1.3款所述的全部外墙保温工程施工，并承担相应的质量、安全及工期责任。承包范围以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准。

第二条合同工期

2.1开工日期：2025年月日（或甲方发出开工通知后日内）。

2.2竣工日期：2025年月日。

2.3总工期：天。

2.4工期延误：因甲方原因或不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，并按本合同第十三条约定支付违约金。

第三条合同价款

3.1本合同采用（固定总价/固定单价）方式计价。

3.2合同总价款（含税）：人民币元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）。

3.3包干范围：上述价款已包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及风险金等。

3.4支付方式：

*预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；主体结构完成经甲方验收合格后日内，支付至合同总价款的%，即人民币元。

*进度款：工程形象进度达到%经甲方确认后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元；工程形象进度达到%经甲方确认后日内，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元。

*竣工结算款：工程竣工验收合格后日内，甲方向乙方支付至结算总价款的%，即人民币元；剩余%，即人民币元，作为工程质量保证金，于工程缺陷责任期满且无质量问题后日内支付。

*支付前提：乙方每次申请支付款项时，应向甲方提供符合要求的发票及进度确认单等相关资料。

第四条质量标准

4.1工程质量必须达到国家现行相关施工验收规范《外墙保温系统施工及验收规程》（JGJ/T144）及设计要求的标准，确保验收合格。

4.2乙方应建立健全质量保证体系，配备专职质检人员，严格按照施工方案和规范标准进行施工。

4.3所有使用的主要材料必须符合设计要求和产品质量标准，进场前必须进行抽样复试，并提供材质证明文件，经甲方及监理（若有）验收合格后方可使用。

第五条材料设备供应

5.1乙方负责采购本合同约定的全部保温材料、辅助材料及施工机具。所有材料必须符合合同约定的品牌、型号、规格和质量标准。

5.2乙方应在材料使用前日将拟使用的主要材料样品及质量证明文件报送甲方确认。

5.3材料保管：乙方应对进场材料进行妥善保管，防止损坏、变质或丢失，承担保管期间的费用和责任。

第六条双方一般权利和义务

6.1甲方的权利和义务：

*负责提供施工所需场地，并保证乙方施工便利。

*负责组织设计交底，审查乙方的施工组织设计和专项施工方案。

*负责审核乙方提交的工程量及进度款支付申请。

*负责组织工程进度、质量、安全的检查和竣工验收。

*按合同约定及时支付合同款项。

*提供施工所需的水源、电源接驳点（费用由方承担）。

*负责协调与外部及本现场其他单位的施工关系。

6.2乙方的权利和义务：

*严格按照合同约定、设计图纸、施工规范和施工方案组织施工，确保工程质量。

*负责施工现场的安全管理，建立健全安全责任制，配备必要的安全防护设施，定期进行安全检查，杜绝安全事故发生。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及费用。

*负责施工现场的文明施工和环境保护，及时清理施工垃圾。

*按合同约定提交施工进度计划、月（周）报、验工计价单、材料检验报告等资料。

*负责施工人员的劳动保护，按时发放工资。