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多维视角下大连市卫星城房地产市场发展路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，大连市的城市规模不断扩张，城市人口持续增长，这使得城市中心区面临着诸如土地资源紧张、交通拥堵、住房压力增大以及环境质量下降等一系列问题。为了有效缓解这些问题，并实现城市的可持续发展，大连市积极推进卫星城的建设。

卫星城作为大城市周边的新兴城镇，具有独特的发展优势。一方面，它能够承接大城市的部分功能疏解，如工业转移、人口分流等，从而减轻大城市中心区的压力；另一方面，卫星城凭借其相对较低的土地成本、良好的生态环境以及不断完善的基础设施，吸引了众多企业和居民的关注，成为城市发展的新增长点。在这样的背