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私卖房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜，订立本合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋地址：__________________。

2、房屋类型：__________________（如住宅、商业用房等）。

3、房屋面积：__________________平方米。

4、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情况，并已取得房屋所有权证或相关权属证明文件。

5、房屋现状：房屋现状为__________________（如毛坯、简装、精装等），甲方应保证房屋现状与合同描述一致，如有差异，应以实际交付为准。

二、交易价格及支付方式

1、房屋交易总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、付款方式：__________________（如一次性付款、分期付款等）。

3、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

4、尾款：剩余尾款人民币__________________元整（大写：__________________元整），甲方应于房屋交付之日或双方约定的其他时间支付完毕，支付方式为__________________。

5、甲方支付款项后，乙方应向甲方提供相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等费用已结清或已转移至乙方名下。

2、房屋交付内容：房屋钥匙、门禁卡、相关证件等。

3、过户手续：双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，自本合同签订之日起____日内，双方应携带相关证件到房屋所在地的房产登记机构申请办理过户手续，过户费用由__________________承担。

4、过户期限：自本合同签订之日起____日内完成过户手续，如因不可抗力或双方协商一致的情形除外。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其具有完全民事行为能力，有权出售该房屋，并保证房屋权属清晰，无任何权利限制。

2、甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时符合合同约定的状态。

3、甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，并承担因房屋过户产生的相关税费。

4、甲方应保证房屋交付后，不再对该房屋进行任何形式的处置。

5、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付购房款项，并按照合同约定的方式完成房屋过户手续。

2、乙方应按时接收房屋，并妥善保管房屋及房屋内物品。

3、乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，并承担因房屋过户产生的相关税费（除约定外）。

4、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

2、如乙方未按时支付购房款项，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额千分之一的违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5、如房屋交付后，发现房屋存在质量问题或权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：